8月12日，一則“契稅上漲、購房成本上升”的新聞引起輿論關注。不過，這一消息很快被指出是誤讀。“契稅上漲”成了一些房產自媒體、房產中介的“狂歡”，刺激的標題和誘導性的轉發語，提醒著公眾趕緊買房。

這次烏龍事件的由頭，是8月11日《中華人民共和國契稅法》的通過，其中第三條明確規定“契稅稅率為百分之三至百分之五”。在現實中，實際執行的契稅稅率一般是1%到2%。于是，不少人誤以為是契稅稅率提升，憑空多出數萬元的稅款，加劇了市場的緊張情緒，一些房產自媒體、中介也趁機鼓動買房。

事實上，契稅稅率一直都沒變過，1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，就已經規定了3%到5%的稅率。只不過2016年國稅總局為了保障剛需群體利益，推出了契稅優惠政策。比如家庭首套房，“面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅”。當然，具體的操作辦法，由各地區制定。這次的變化在于，在稅收法定的原則下，之前的部門條例變成了人大立法。新的契稅法出臺之后，國家層面并沒有廢除之前的契稅優惠政策，實際該交多少還是多少。

契稅上漲的謠言很快就被撲滅了，因為對比舊的條例和新的立法，很容易發現契稅稅率并沒有調整。而且，如果真的要加稅，在當前的決策程序下，如此茲事體大的調整，不可能等到法律出爐才引起關注，落地前必然會有意見征集等重要環節。這一很容易證偽的消息，之所以在市場層面引發了廣泛的誤解，一方面在于，契稅相關的法律條文本身有一定的專業性，容易產生信息不對稱;另一方面，一些房產自媒體和房產中介故意渲染契稅成本上漲的風向，影響購房預期。

事實上，在話題發酵時，像“國家將契稅稅率提升為3%~5%，買房成本增加4萬元/套~6萬元/套”等說法就引發刷屏傳播。有些人炮制明顯具有誤導性質的言論，在收割熱度和流量的同時無疑加劇了購房者的恐慌心理。這些言論的制造者在契稅上漲上鬧“烏龍”，要么是不懂政策，要么是懂政策但刻意借題發揮，試圖營造出一種政策隨時在變化，購房要加快、不要猶疑不決的氛圍，進而從房產交易中獲利。不管是哪種情況，都不利于房地產市場的良性發展。

房地產自媒體或者房產中介，作為行業從業者，應該具備專業素養去推送和解讀政策信息。然而現實中，誤讀甚至刻意曲解政策已經不是第一次了。在當前的信息傳播速度下，一些誤解、謠言很快能得到澄清，但類似的烏龍本身會導致信息的混亂，影響民眾的判斷和決策。因此，一些理解門檻較高的專業政策，有關部門和媒體的解讀力度要進一步加強，用權威發布擠壓小道消息的生存空間。此外，從相關信息發布的平臺到職能部門，對惡意曲解相關政策、制造市場恐慌氣氛的言論，也要及時干預。

關鍵詞： 契稅上漲 政策解讀