3月7日，全國政協委員洪洋"建議取消商品房公攤面積"，登上了微博實時熱搜第一，該話題引發大量網友關注。(3月7日人民網)

"取消商品房公攤面積"成熱搜第一 ，表達了社會對公攤行為極其關注，甚至不滿意。發源于香港“公攤面積”，早在2013年，香港已經取消了公攤面積政策，國際上更沒有關于公攤面積的案例?？墒?，在我國房地產市場，公攤面積取消的討論從未停止過，收取公攤費用也一直沒有停止過。在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。

那么，商品房公攤面積為何如此飽遭詬病?而又一直在實行呢?

首先，很大原因是它的不合理性和合法性，既沒有國家層面的法律制度的支持，也沒有約定成俗的社會公約的約束。從公平交易的法律角度來看，這是開發商一種單方面的行為，沒有公平合理可言，有一種隱形的“強加于人”。有的隨意性極大的公攤面積劃定，甚至是信口開河、自圓其說，已經脫離公攤的原本意義，更難以得到社會的普遍支持或認同。

其次是，所謂公攤面積、范圍、比例，以及收益使用等等，其規范性、測算合理性和收益的公共性等方面，話事權、決定權都在開發商，公攤多少，該怎樣公攤，沒有一套完善、公開透明、各方參與、科學合理的計算方法和制定依據。許多購房者對公攤看不清、弄不懂，不明不白消費。特別是不少房地產商存在公攤面積占建筑面積的比例過大，嚴重影響了建筑可居住面積的使用，還導致購房的性價比不高，不少購房者的房款中至少是有20%是為公攤面積服務等等不合理、不公平。這些不合理的公攤對于購房者來說，等同于花了錢買的面積，又和自己使用的面積不對等，公攤面積越大，實住面積越小，無形增加了支出負擔，嚴重侵犯購房者權益。

再有，公攤越大，讓住戶為自己沒有實際享受到面積支出，從而收取到更多相關費用，更有利于開發商，尤其是一些公益性的公攤面積，如公共車位費、電梯廣告費等公攤面積越大越多，所產生的收益就會越多，對開發商更有好處。這也是開發商不遺余力推動公攤面積的一個原因。

還有，就是我國現行的法律法規建設相對滯后，對商品房銷售公攤面積等缺乏必要的指導和規范，對住宅面積明確不夠清晰等問題，以及缺乏對購房者的保護意識等，這也是公攤面積的不合理長期存在的一大原因。

民有所呼我有所應。一石激起千層浪，告別公攤面積，既是民聲民意，也是市場經濟發展使然。買房不再花冤枉錢，明明白白消費，這是對購房者權益的保護，也是房地產市場秩序健康發展需要。有的放矢，加強法律和制度保障等方面工作的推進，逐步取消商品房公攤，是對社會呼聲最好回應，也是促進社會和諧有益措施，當認真重視落實推動。

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