“房子租來的，但生活不是。”這句話是許多租客的心聲。為讓居住環境變得更舒適，一些租客會特地對屋子進行一番裝修裝飾，但近日深圳網友貝女士因給墻壁貼滿貼紙，在退房時遇到了麻煩。
據貝女士爆料稱，自己喜歡漂亮的房間，看著養眼心情好，便把墻壁貼滿了貼紙，不料在退房時，房東說她把墻壁搞得太花了，要扣除一部分押金。房東認為不能這么貼，會影響出租，因為不能保證下一個租客是否喜歡這樣的房間，房間墻壁有必要保持潔凈，按合同須扣押金。對此，貝女士很難過，疑惑“打扮這么漂亮還要被扣錢”。
記者從貝女士“美化”后的臥室照片中看到，墻壁上布滿了玫瑰、愛心、紅唇等貼紙。這張照片發在網上后，也引起了網友的討論，有許多網友表示“力挺房東”，認為貝女士確實把墻壁搞得太花了。
記者了解到，除了貝女士，在深圳有許多租客為方便居住，或滿足自身喜好，會對租賃房屋進行一些裝修裝飾，此類行為需要注意哪些法律問題?記者咨詢了廣東大匠律師事務所律師尹華筠。
尹律師認為，租賃房屋的裝修裝飾問題，主要要看租賃合同的約定。裝修裝飾是否應獲得業主的同意、裝修裝飾所需費用由誰承擔、租賃期滿后續應該怎么處理等問題，都應當在簽訂租賃合同時，由租賃雙方進行約定。租賃雙方沒有約定或約定不明時，應按照合同上下文、各種交易習慣，以及有利于租賃合同履行的情形進行處理。
尹律師表示，租戶為了使用方便，在不影響房屋原有的設計風格、使用功能以及沒有妨礙房屋使用(管理)的其他情形，租戶可以對房屋進行簡單的裝修裝飾。但在租賃期屆滿時，應當按約定交回租賃房屋。沒有按約定交回房屋的條件或者約定不明的，交回房屋的條件一般應按交付時的房屋的原貌或者交易習慣，以及普通人都普遍認可的交回條件進行交接。業主如果認為承租人違反了合同的約定或者妨礙了房屋的使用(管理)，可以要求相關人員排除妨礙，恢復原狀。
