房屋如果選擇貸款形式購買的話，是需要做一些貸款的合同啊還有相關手續的辦理。如果已經有房貸的房子想要繼續貸款的話是需要銀行走正常程序和相關要求的限制的，那么有房貸的房子可以抵押貸款嗎，如何辦理抵押貸款呢，這些小常識對于大家了解抵押貸款這個問題有很好的參考作用，一起來了解一下。
有房貸的房子可以抵押貸款嗎?
1、按照正常的要求和程序，處于按揭中是的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。
2、只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
3、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
4、目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。
如何辦理抵押貸款?
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
上述的內容介紹了有房貸的房子可以抵押貸款嗎這個問題，需要按照正常的要求和程序進行審核和申請，符合要求的話才能申請貸款的。如何辦理抵押貸款，要做好貸款申請，還有遞交相應的材料以及房屋的評估，合同的簽訂等等，這些內容大家可以多了解一些，有很好的的參考價值。
