6月12日，南京市規劃資源局發布2020年寧出第08號出讓公告，再次公告推出10幅“限房價競地價”地塊。本批公告地塊分布于城北(1幅)、城南(1幅)、紫東(2幅)、浦口(1幅)、江寧(4幅)，六合(1幅)均為涉宅用地，用地總面積52.07公頃，起拍總價達132.3億元，該批地塊將于今日上午10:00開始在網上競拍。
值得一提的是，六合G45地塊(六合區龍池街道白果南路以西，龍灣路以南地塊)于7月14日因故終止出讓，具體交易時間另行發布公告。
城北G36地塊
最終，經過84輪競拍，該地塊被佳兆業以24.6億元拿下，樓面價為28106元/㎡，競人才建筑面積8400㎡。
城北G36地塊(鼓樓區方家營以南、城河北路以西地塊),東至城河北路，南至方家營80號，西至方家營784號、772號等，北至方家營路。出讓面積43045.75㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：2.16，建筑限高60米，起拍總價：20.5億元，最高限價24.6億元，毛坯最高價39000元/㎡。
城南G37地塊
最終，該地塊被寶龍、旭輝以12.6億元拿下，樓面價為11269元/㎡。
城南G37地塊(雨花臺區雨花經濟開發區鳳匯地塊二)東至龍藏大道，南至鳳錦路，西至規劃道路，北至鳳匯大道。出讓面積為50635.98㎡，規劃用地性質為Rb商住混合用地、Rc基層社區中心，綜合容積率2.45，建筑限高80米，起拍總價12.6億元，最高限價15.2億元。毛坯最高價20000元/㎡。
紫東G38地塊
最終，經過15輪競拍，該地塊被融信以7.8億元拿下，樓面價為17438元/㎡，競人才建筑面積200㎡。
紫東G38地塊(棲霞區堯化街道新堯路以東、新城路以北地塊)東至南京經濟開發區人才公寓，南至新城路，西至新堯路，北至南京經濟開發區人才公寓。出讓面積為19447.24㎡，規劃用地性質為Rb商住混合用地，容積率：1.01≤Far≤2.3，建筑高度60≤H≤80米，起拍總價6.5億元，最高限價7.8億元。毛坯最高價25800元/㎡。
紫東G39地塊
最終，經過21輪競拍，該地塊被弘陽以6.6億元拿下，樓面價為17304元/㎡，競人才建筑面積1800㎡。
紫東G39地塊(棲霞區堯化街道堯辰路以東、棲霞大道以南地塊)東至和苑小區，南至新三路(規劃)，西至堯辰路，北至棲霞大道。出讓面積為16648.84㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：1.01≤Far≤2.6，建筑高度60≤H≤80米，起拍總價5.5億元，最高限價6.6億元。毛坯最高價25800元/㎡。
浦口G40地塊
最終，經過54輪競拍，該地塊被弘陽以25.8億元拿下，樓面價為19777元/㎡，競人才建筑面積2000㎡。
浦口G40地塊(浦口區江浦街道迎江路以南、康健路以東地塊)東北至現狀，西北至迎江路，西南至康健路，東南至規劃道路。出讓面積65226.61㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：1.0
江寧G41地塊
最終，經過67輪競拍，該地塊被德信以27億元拿下，樓面價為12025元/㎡，競人才建筑面積4200㎡。
江寧G41地塊(江寧區開發區吉印大道以東、秣周路以北地塊)東至規劃道路，南至秣周路，西至吉印大道，北至東閣路。出讓面積94739.09㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，綜合容積率2.37，建筑限高80米，最高起拍價22.5億元，最高限價27億元，毛坯最高價20600元/㎡。
江寧G42地塊
最終，經過56輪競拍，該地塊被中海以21.9億元拿下，樓面價為18286元/㎡，競人才建筑面積3600㎡。
江寧G42地塊(江寧區高新園方前大道以南、正方大道以西地塊)東至正方大道，南至方前南路，西至前捍路，北至方前大道。，出讓面積92125.26㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：1.0
江寧G43地塊
最終，該地塊被新城以10.5億元拿下，樓面價為9052元/㎡。
江寧G43地塊(江寧區濱江開發區興城路以南、弘利北路以東地塊)東至仁和路，南至棲鳳路，西至弘利北路，北至興城路。面積50435.21㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：1.0
江寧G44地塊
最終，該地塊被新城以11.7億元拿下，樓面價為9047元/㎡。
江寧G44地塊(江寧區濱江開發區興城路以南、中元北路以西地塊)東至中元北路，南至棲鳳路，西至仁和路，北至興城路。出讓面積56225.51㎡，規劃用地性質為R2二類居住用地，容積率：1.0
地塊詳情分析
城北G36地塊
NO.2020G36地塊(鼓樓區方家營以南、城河北路以西地塊)
位于鼓樓濱江商務區、閱江樓-長江大橋視覺通廊區域。此次出讓地塊是該片區近年來首次推出的住宅用地，非常稀缺。該片區擁有南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的5公里長江岸線，總面積約6平方公里，其中核心區2.36平方公里，是全市重點打造功能板塊之一，也是南京主城區中一處整體大規模重建的舊城改造片區。
項目周邊3公里左右，有大觀天地MAIL、玉橋商業廣場等商業中心;教育資源豐富，有南京十二中、三十九中、南京田家炳高級中學等;公路網交通便捷，地塊周邊有地鐵3號線經過，靜海寺、閱江樓等風景區環繞，生活配套較為完善，可滿足業主各種生活需求。
地塊周邊有中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江等多個住宅項目。目前，區域內僅中冶盛世濱江在售少量“錦繡天璽”2號樓房源，毛坯均價為38743元/㎡，預計7月將加推3號樓共186套房源，戶型建面為176、202㎡。世茂璀璨濱江于去年首開，目前暫無房源在售，目前均價為38000元/㎡。
G36地塊毛坯房均價被限3.9萬/㎡(不含裝修價)，與目前在售的中冶盛世濱江售價基本相當。
NO.2020G36出讓條件:
(1)C分區為二類居住用地(地下空間停車位)，在符合市政管線敷設、綠化種植等要求前提下，道路路面標高以下-4米至-10米空間為出讓地下空間，作為停車設施使用，具體以審定的規劃設計方案為準。
(2)該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(3)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過39000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(4)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交鼓樓區政府。
城南G37地塊
NO.2020G37地塊(雨花臺區雨花經濟開發區鳳匯地塊二)
，該地塊與07號公告中的G30地塊相鄰，同屬雨花經濟開發區，為板塊內較為稀缺的商住混合地塊。項目周邊生活配套比較齊全，地塊緊鄰春上西江、夢幻家等多個成熟社區，居住氛圍濃厚，周邊有多個產業園，產業人口集聚，適合打造有濱河特色的住宅、商辦載體。
G37地塊北側是去年出讓的宋都G18地塊，樓面價15453元/㎡，項目定名為宋都柏悅府，預計本月首開13#、14#、18#、19#4棟。G37地塊未來商品住房毛坯均價被限在2萬/㎡內(不含裝修價)，最高銷售單價不可超過2.2萬元/㎡(不含裝修價)，相比板塊內星葉歡樂城在售1-5號樓，戶型建筑面積為89-130㎡，精裝均價25075-25668元/㎡，G37地塊的銷售限價具有一定的價格優勢。
值得關注的是，4月底成交的板橋G14地塊，經191輪競價被寶能以最高限價27.1億元摘得，自持租賃住房面積21200㎡，成交樓面價高達15253元/㎡。和該地塊相比，G37地塊最高樓面限價下調了超1658元/㎡，實際成交地價將下調更高。
作為一個未來居住人口將超100萬的新城，板橋新城區域內消費群體相當可觀。為滿足未來社區居民的日常消費，按照出讓條件顯示，G37地塊需配建一定比例的商業配套，規劃有社區中心和綠地，將形成區域內的公共生活配套中心。地塊東側為規劃中的地鐵9號線，周邊將引進名校資源，有關部門透露學校已在協調中，將會引入全市的優質教育資源
NO.2020G37地塊出讓條件
(1)A分區商辦用房建筑計容面積不得低于A分區地上總建筑面積的25%，不得高于地上總建筑面積的30%，可上市銷售、轉讓。
(2)地塊內住宅建筑的高度不得低于60米。
(3)C分區出讓范圍為地下空間部分，在滿足公園綠地建設、市政管線敷設等要求的前提下，僅可建設地下社會停車場等公共配套功能。地面部分為代征綠地，仍作為公園綠地用地使用。
(4)B分區為基層社區中心用地，可建設地上總建筑面積為5561.42平方米。具體要求如下：社區衛生服務站，建筑面積不小于300平方米;文化活動室，建筑面積不小于600平方米;體育活動站，建筑面積不小于200平方米;基層社區服務中心，建筑面積不小于600平方米;社區警務室，建筑面積不小于60平方米;居家養老服務站，建筑面積不小于150平方米;公廁，建筑面積不小于100平方米。以上設施共計2010平方米，須由雨花經濟開發區管委會出資并委托競得人建設，建成后移交雨花經濟開發區管委會，所對應土地按劃撥方式供應。建設費用經第三方審計機構確認后，由雨花經濟開發區管委會支付給競得人。其他用房可上市銷售、轉讓。
(5)該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，公共建筑單體預制裝配率≥40%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(6)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過20000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(7)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交雨花區政府。
紫東G38地塊和G39地塊
NO.2020G38地塊(棲霞區堯化街道新堯路以東、新城路以北地塊)
、均位于新堯新城，體量都不大。
根據實探，兩幅地相距僅約800米。目前距離地塊較近的現有地鐵站為4號線聚寶山站，距離約5公里。在建7號線堯化門站，距兩塊地都在1.5公里以內，規劃6號線興智路站距兩塊地約1.5-2公里。
項目周邊配套較齊全，周邊有棲霞魯能公館、峯匯中心、紫樾府等。此次新堯新城G38、G39地塊的最高樓面限價均不到1.8萬/㎡。今年，地塊周邊的市場熱度頗高：5月20日出讓的堯化門G15地塊，經56輪競價被高科以20.4億元摘得，樓面價19713元/㎡，溢價率36.9%;4月成交的新港石榴G04宅地總價29.75億，樓面價17608元/㎡，溢價率36.8%，歷81輪競價、25家房企爭奪。
目前，堯化門片區未有新房在手;板塊內的棲霞魯能公館在6月24日迎來首開，首開1#、4#共213套房源，去化約7成，均價30460-33860元/㎡，目前兩棟樓仍有少量房源在售。峯匯中心由金地商置、寶龍聯合開發，打造40萬㎡綜合體，涵蓋約10萬㎡的自持Mall、Mall前金街、地標甲級寫字樓、精裝公寓。其中自持金地廣場為區域內僅有的集中購物中心，打造特色時尚的全家庭生活中心，預計今年下半年開業。
G39地塊的西北側就是經開區紫樾府，由新希望和華宇、金茂聯合開發，樓面地價15977元/㎡。項目3月底首開，精裝均價27521-28143元/㎡，開盤當天去化8成，區域市場認可度較高。根據南京網上房地產數據，紫樾府裝修標準為2000元/㎡，以此對比，G38、G39地塊這兩幅宅地未來商品住房的毛坯均價被限在2.58萬/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過28380元/㎡(不含裝修價)，若加上2000元/㎡的裝修，該地塊所建樓盤精裝均價27800元/㎡，和周邊目前在售的多個樓盤房源售價相比價格基本相當。
NO.2020G38地塊出讓條件
(1)該地塊地上商業建筑面積不得低于地塊地上總建筑面積的20%。
(2)該地塊建筑高度下限控制為住宅高度下限要求，(商業)裙房不受此限制。
(3)該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，公共建筑單體預制裝配率≥40%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(4)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過25800元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(5)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交南京經濟技術開發區管委會。
NO.2020G39地塊出讓條件
(1)該地塊規劃住宅建筑高度不得低于60米，(商業)裙房不受此限制。
(2)該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(3)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過25800元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(4)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交南京經濟技術開發區管委會。
浦口G40地塊
NO.2020G40地塊(浦口區江浦街道迎江路以南、康健路以東地塊)
位于浦口區城南中心區，與7月10號土拍的G32、G33地塊相鄰。作為未來的浦口“城市新客廳”，城南中心區規劃起點很高。
據此前推介會披露，浦口城南中心總面積2.75平方公里，將打造成為江北城市中心功能完善的首要承接地，集商務、辦公、休閑及居住于一體的活力新中心。按照規劃，城南中心區將有效彌補江北核心區現有功能的不足，與江北核心區、自貿區互為補充，錯位發展，最終打造成為江北又一核心發展極。
作為浦口城南中心區率先出讓的宅地，區位條件十分優越。交通上，東側為地鐵10號線萬匯城站，南側為規劃地鐵11號線，公共交通出行非?？旖?。教育上，地塊周邊規劃有多幅學校用地;此外，地塊北側、東側有自然水系，自然資源豐富。
地塊緊鄰江北自貿區，所在片區近年來始終保持著較高的市場熱度，目前周邊有江與城、江畔都會上城、潤辰府、悅辰府等多個項目。G40地塊未來商品住房的毛坯均價被限在2.8萬/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過30800元/㎡(不含裝修價)。和周邊目前在售的多個樓盤房源最高售價相比具有一定的優勢。
NO.2020G40地塊出讓條件
(1)住宅建筑高度不得低于35米。
(2)地塊內不得設置沿街商業。
(3)該地塊須配建建筑面積不小于6523平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給浦口區政府。
(4)地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為 100%，建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(5)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過28000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(6)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交浦口區政府。
江寧G41地塊
NO.2020G41地塊(江寧區開發區吉印大道以東、秣周路以北地塊)
位于東善橋集鎮中心區北部的生活配套組團，毗鄰繞越高速出口、寧丹路、秣周中路、吉印大道等城市主干道，交通路網發達。周邊路網均已建成，但商業醫療較為缺乏，較難滿足一般的居住需求。
東善橋片區近年來土地出讓節奏不快，去年8月聯發奪得G46地塊樓面價11899元/㎡，溢價率為31.41%。
地塊周邊在售項目有榮盛雋峰雅苑，綠地理想城;榮盛雋峰雅苑目前仍有房源在售，洋房均價22969元/㎡、高層均價20603元/㎡。綠地理想城仍有毛坯房在售，預計8月將加推17#共88套收官房源。周邊即將上市的項目有瑞景葉泊藍山，該項目預計二期打造8-11F小高層，上市時間待定;待上市地塊有聯發正方新城G46地塊，該地塊擬建造16棟高層住宅，其中8棟層高25F，2棟層高24F，4棟層高20F，2棟層高19F。
G41地塊未來商品住房的毛坯均價被限在20600元/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過22660元/㎡(不含裝修價)。雖然周邊價格與G41未來的銷售限價持平，但G41地塊的區位更具優勢。
NO.2020G41地塊出讓條件
(1)A分區中住宅建筑高度不低于35米。
(2)該地塊須配建建筑面積不小于10884平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江寧區政府。
(3)B分區為基層社區中心用地，可建設地上總建筑面積為7265.43平方米。具體要求如下：社區衛生服務站，建筑面積不小于300平方米;文化活動室，建筑面積不小于600平方米;體育活動站，建筑面積不小于200平方米;基層社區服務中心，建筑面積不小于1000平方米;社區警務室，建筑面積不小于60平方米;居家養老服務站，建筑面積不小于850平方米;公廁，建筑面積不小于60平方米;垃圾收集站，建筑面積不小于80平方米;環衛作息場，建筑面積不小于30平方米，環衛車輛停放場，用地規模不小于250平方米。以上設施中，社區衛生服務站、基層社區黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁、垃圾收集房、環衛作休息場、環衛車輛停放場，建筑面積共計2380平方米，須由江寧區政府出資并委托競得人建設，建成后移交江寧區政府，移交的公建配套設施所對應土地按劃撥方式供應。建設費用須經第三方審計機構確認后，由江寧區政府支付給競得人。其他用房可上市銷售、轉讓。
(4)該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預制裝配率≥50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(5)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過20600元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(6)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交江寧區政府。
江寧G42地塊
NO.2020G42地塊(江寧區高新園方前大道以南、正方大道以西地塊)
位于江寧大學城片區、江寧高新園南部、方山風景區南麓，地塊坐落在該片區的度假生活板塊，東側一路之隔為去年四季度成交的G82、G89住宅用地以及G99商業用地，可形成區域市場關注。周邊有銀城一方山、五礦瀾悅方山、武夷名仕園等多個已建成住宅小區，北側為中國傳媒大學南廣學院及規劃文旅產業、高品質住宅片區，人居氛圍十分成熟。
去年四季度，大學城G82地塊被五礦以總價18.8億元競得，樓面價14722元/㎡;G89地塊被金科以總價21.6億競得，成交樓面價14464元/㎡;G99地塊被南京樂臨商業管理有限公司(江寧城建)以底價2.2億元拿下。
值得注意的是，本次公告的G42地塊最高樓面限價18286元/㎡，比金科G89的樓面限價(20759元/㎡)下調了2473元/㎡，比五礦G82地塊樓面限價20751元/㎡下調2465元/㎡。今年，江寧大學城新房市場活躍，不管是拿地近4年的低密改善盤還是拿地半年不到的剛需盤，都在今年相繼公開亮相。
該地塊未來商品住房的毛坯均價被限在27195元/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過29915元/㎡(不含裝修價)。目前，江寧大學城僅五礦瀾悅方山剩少量新房在售，板塊亟待補倉。板塊內的美的建發潤錦園目前在售商鋪房源;樾山林語在上月底迎來首開，推出79套房源，均價在32529元/㎡，目前仍有少量房源出售。山和宸園也公開了樣板間，預計近期首開4棟266套房源，放風價在2.7-2.8萬/㎡。板塊內同樣公開樣板間的還有五礦瀾悅溪山，該項目最快在7月底迎來首開，放風價在3萬/㎡左右。板塊內項目的價格基本都接近3萬/㎡，不少即將上市的純新盤放風價格都要沖上3萬/㎡的大關，如果傳言成真G42地塊未來的住宅售價將更具吸引力。
地塊南邊是G34地塊在7月10號經過48輪競拍，由遠洋以28億總價摘得，樓面價17317元/㎡，競人才建筑面積2800㎡。項目西南角規劃有幼兒園，西側規劃有社區中心，東側為商業用地，北側為方山風景區、江寧大學城，南側、西側為秦淮河濕地公園，周邊有已建成的南京外國學校方山分校(幼兒園至高中)、在建的南京東山外國語分校(小學、中學)等優質教育配套資源，自然景觀資源、公共生活配套都較為完善。
NO.2020G42地塊出讓條件
(1)住宅建筑高度不得低于12米。
(2)該地塊須配建建筑面積不小于 5988平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江寧區政府。
(3)地塊內裝配式建筑面積的覆蓋比例為 100%，建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，，不享受容積率獎勵政策。
(4)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過27195元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(5)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交江寧區政府。
江寧G43地塊和G44地塊
、兩幅純宅地緊鄰，所在的濱江新城板塊將重點打造“長三角沿江休旅產業聚集區、全國先進制造產業示范區、江蘇智能交通產業先行區”，將建設高端產業與現代城市交相輝映的生態品質新城。
去年以來，濱江新城市場熱度較高：2019年8月，龍湖以20.6億拿下G57地塊，綜合地價6312元/㎡，項目案名為龍湖水晶酈城;龍湖水晶酈城于上月迎來首開，首開5#、7#、8#、9#共729套房源，均價18820元/㎡。中北盛業房地產開發有限公司39輪競價，以總價8.65億拿下G59地塊，地價10009元/㎡，案名定為中北三盛汝悅銘著，與三盛合作開發，該項目于6月16日進行首開，首開287套房源，均價在19800元/㎡，目前仍有在售。此外，去年12月，江寧濱江還出讓了一幅租賃住房用地G92地塊，被江蘇富鑫達企業發展有限公司底價1.8億摘得。今年4月29日，江寧濱江G08住宅地塊，經43輪競價，被藍光以最高限價5.8億元摘得，自持1200㎡租賃住房，樓面價11351元/㎡，成濱江新地王。
兩幅地塊周邊有時光印象、國際花都等多個成熟社區，人居氛圍較成熟。G43、G44兩幅地塊未來商品住房的毛坯均價被限在1.7萬元/㎡(不含裝修價)，最高銷售單價將不超過1.87萬元/㎡(不含裝修價)。目前區域內自2017年弘陽禹洲時光印象收官后，已房荒近3年，地塊南側即為純新盤魯能硅谷公館。該項目預計今年下半年迎來首開，首開價格放風2-2.2萬/㎡，意向精裝交付，現房銷售。若此傳言成真，則G43、G44地塊未來的住宅售價將具明顯優勢。
NO.2020G43地塊出讓條件
(1)商業建筑面積為地上總建筑面積的5%-8%。
(2)住宅建筑高度不低于35米。
(3)該地塊須配建建筑面積不小于5800平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江寧區政府。
(4)該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(5)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(6)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交江寧區政府。
NO.2020G44地塊出讓條件
(1)商業建筑面積為地上總建筑面積的5%-8%。
(2)住宅建筑高度不低于35米。
(3)該地塊須配建建筑面積不小于6466平方米的人才房，由競得人建成后無償移交給江寧區政府。
(4)該地塊裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付，不享受容積率獎勵政策。
(5)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過17000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。
(6)地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭人才房建筑面積，面積最多者競得。人才房建成后無償移交江寧區政府。
