近日，天鴻中國控股有限公司在港交所提交招股書。

據觀點地產新媒體了解，天鴻中國主要專注于開發及銷售住宅物業，總部設在河北省唐山市，深耕河北省，在唐山、衡水和石家莊等地級市均有業務，定位為河北省的知名本地房地產開發商，致力交付優質物業和從事衡水、石家莊的城市棚戶區改造等一級土地開發項目。

天鴻中國對應的主要經營主體為天鴻房地產開發有限公司，后者于2005年成立，法定代表人為魏國秋，魏國秋也是天鴻中國的董事會主席、執行董事兼首席執行官。

截至2021年7月31日，天鴻中國及其合營企業共擁有6個處于不同物業開發階段的物業開發項目，覆蓋河北省的3個城市，總土地儲備約為32.7642萬平方米。

財務方面，2018年、2019年和2020年，天鴻中國的收入分別為4.35億元、2.33億元和3.66億元，對應的凈利潤為1.83億元、0.48億元和0.23億元。

2018年、2019年、2020年度以及2021年上半年，天鴻中國的毛利分別為為3.37億元、1.45億元、1.23億元及0.88億元，整體毛利率分別約77.5%、62.1%、33.8%及52.6%。

值得一提的是，在股息及可供分派儲備項目下，截至2018年12月31日止，年度宣派股息約人民幣2.452億元以結付應收控股股東魏先生(即魏國秋)款項。于最后可行日期，有關已宣派股息已悉數結付。

目前天鴻中國可供分派儲備于2021年6月30日約為人民幣0.983億元。天鴻中國擬保留大部分(若非全部)可用資金及任何日后盈利用于經營及擴大業務，因此當前并無計劃于可見未來向股東派付任何股息。

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