焦點財經訊 李泳青9月28日，蘇州三輪供地成功出讓9宗地，總起價123.55億元，總出讓金127.27億元。

從成交結果來看，9宗地中有5宗溢價成交，其中，高新區占3宗。據悉，溢價率較高的地塊均位于高新區獅山街道，其中一宗經過10輪激烈競價，由金新城以10.82億元拿下，成交樓面價2.89萬元/平，溢價率達9.08%；

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另一宗經過7輪報價，由廈門建發以36.43億元競得，樓面價2.81萬元/平，溢價率6.12%。

可以看出，高新區雖是蘇州后起區域，但其政策、交通、生態等多重優勢，引來了眾多房企的“偏愛”。

據統計，2021年蘇州各區成交總建面占比中，高新區占比26%，位列第二。同時在當下獅山區域新房市場房源基本上處于房荒狀態，高新區的房產開始以獅山為核心，新房在高新區內呈現爆倉狀態。

從拿地房企來看，國企與地方企業仍是土拍主力，合計拿地占比超七成，華潤、保利、象嶼、中鐵十二局等國企將一半土地收入囊中，常熟禾盛置業等地方企業也有所收獲。此外，民企仁恒、金新城也分別競得一宗地塊。

據焦點財經此前報道，蘇州二輪供地只有金新城和亨通兩家民企參與土拍，其余報名房企均為國企和央企。

可以看出，蘇州的這兩輪供地都是“國”字頭背景在“挑大梁”，民企的積極性持續降低，可見目前市場的活躍度還是不夠。

總體上看，蘇州首輪供地成功出讓地塊15宗，11宗底價成交，攬金233.77億元；二輪供地則共成功出讓20宗，17宗底價成交，攬金271.3億元。

與前兩輪相比，本輪縮減了地塊數量，是導致出讓金減半的直接原因。而更值得一提的是，三輪供地合計底價成交的地塊占比高達七成，可見，各家房企在土拍上都是慎之又慎。

關鍵詞： 地一線|蘇州三輪供地攬金127 27億 國企拿地超五成