房貸未還清還能貸款嗎
房貸未還清還能貸款的，房貸沒有還清并不會影響貸款的申請，只要借款人個人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時還款的能力，且符合銀行或貸款機構提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負債率過高，客戶也可以選擇先還清一部分債務，然后再去申請貸款。
需要注意的是，房貸如果出現了逾期還款的情況，導致個人征信受到了影響，那么是會影響貸款的申請的。所以想要申請貸款，就一定要保持良好的個人征信，不要出現逾期的情況。
房貸怎么申請提前還款
1、準備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少。
2、申請還貸。申請提前還款之后，購房者將剩余的全部貸款一次性還清，剩余利息可以免除;選擇部分提前還款，剩余的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。
3、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件，在工作日時間去辦理撤押手續。手續辦理完后，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。
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