這兩年房價雖然受到疫情影響暫緩上升，但一線城市房價已經很高了，普通人想要買房要靠一家人一輩子的積蓄。面對這個畸形的行情，政府推出了限價商品房希冀能控制房價，今天我們來看一下限價商品房產權是多少年?限價商品房購買條件?
一、限價商品房產權是多少年
限價商品房產權是70年。只要是正常的商品房產權均為70年，不論一手二手還是限價房，產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起。比如說2000年購買一套70年產權的限價房，到2020年再次交易，那么這時產權年限就還剩70-20年=50年。
限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，它并不是經濟適用房。旨在按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。
根據相關規定，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，8年內不得上市轉讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。
二、限價商品房購買條件
1、申請人持有房屋所在市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
4、屬于首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室(子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室)，三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標準配售;不騰退的，降檔配售。
雖然商品房前面加了限價二字，但產權是不變的，依然是70年。限價商品房受到限制的主要是二次交易，限價房想要再次銷售得等5到8年時間。
