公積金貸款還款方式不可以更改。個人住房公積金貸款還款方式應在貸款合同中約定,還款方式可采用一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款等方式。借款人的貸款申請經批準后,如無特殊情況,不得改變還款方式、貸款期限和貸款金額。
如果借款人想要降低每月的還款額,可以用公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金,然后按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額,這相當于是提前還款了,不過一般還貸一年之內是不允許提前還款的。
大家在申請公積金貸款時,要選擇適合自己的貸款期限以及還款方式,避免后續出現還款困難的情況。
公積金貸款有幾種還款方式?
住房公積金貸款的還款方式一般有兩種:等額本息、等額本金。
1、等額本息。也就是每月還款的本金和利息的額度均相等,每月償還本金先少后多,償還利息先多后少。一般適用于前期資金比較緊張的群體多選擇等額本息的貸款方式。
2、等額本金。也就是每月還款額中的償還本金額相等,償還利息額隨著本金的減少而減少,月還款額逐月遞減。一般適用于還貸壓力不是很大的人群。
公積金貸款還款方式變更 自由還款的這種方式是指購買房屋的人在申請住房公積金銀行貸款時,個人公積金管理中心在與購買住房的人協商并確定好住房公積金的貸款金額、期限后,確定貸款每期的標準還款額度,購買房屋的人可在不低于標準還款額度的情況下由自己自由選擇每個月的還款額度進行公積金貸款償還的還款方式選擇。
住房公積金還款銀行卡可以變更。同一借款人名下還款賬戶的變更,您可以持本人有效身份證件、借款合同及本人名下新開立的賬戶和賬戶驗證單,到貸款發放銀行提交《中央國家機關住房公積金貸款確認還款賬戶申請書》。貸款發放銀行受理審核后,將向您出具《中央國家機關住房公積金貸款還款賬戶確認書》。貸款處于正常狀態的,該變更手續完成后的下個扣款日,銀行將按照新的還款賬戶進行扣劃。
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