為什么要穩房價？

1、首先我們國家不是資本主義國家，市場不會任由資本胡亂掌控，就拿最近的教育行業、娛樂圈而言，國家其實早有布局，限制培訓機構上市，確保教育方向不走“歪路”，取消明星排行，治理娛樂圈“飯圈文化”，這些都代表了國家對過度資本化的治理決心，自《反壟斷法》出臺以來，國內的資本壟斷現象大幅縮減，這都是保障老百姓生活不被資本剝削的措施，再比如某龍頭房企，近幾年擴張速度突飛猛進，以低價格優勢迅速占據大部分房地產市場，最終也沒能做到一家獨大進而壟斷的地步。

2、其次是樓市調控方面，在資本主義國家中，調控是比較敏感的話題，影響到資本家利益的調控政策很難出臺，而我國就不會存在這一現象，全民炒房最終導致樓市破滅也不會發生，這都得益于調控得當，比如限購、限售、二套房首付和利率提升、各種打擊炒房行為等等，從不同角度調控抑制炒房行為。

房屋交易手續有哪些？

1、房屋交易手續有與開發商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證》。

2、房屋交易手續有繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、房屋交易手續有到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同個人房屋貸款申請表》。

4、房屋交易手續有銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

未來三四線城市房價走向如何？

1、我國人口基數大，貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國不僅在經濟上會去的很大成就，包括我國的城市規劃水平也會有所提高?，F在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發展，而原來是三四線城市將會步入另一個等級。

2、其實房價的問題是熱點問題也是民生問題了，按照你的問題范圍比較大，并且3-4線城市也不少，每個城市的房價情況跟市場狀況也不一樣，整的房價趨勢的話，按照國家19大的規劃，房價客戶不會大漲跟大跌，去庫存仍然是主基調，調整供給結構應該是未來新的方向。

買房公積金貸款如何辦理？

1、買房公積金貸款需要借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;需要借款人及其配偶信用記錄良好，并且符合公積金貸款審核標準;需要有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

2、買房公積金貸款需要具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

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