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“不用提前自己籌錢還清貸款，就把房子順利地賣出去了，辦事程序少，拿證速度快，真的很給力?！?月18日，市民薛女士將自己的房子通過“帶押過戶”形式賣給了陳女士，趕上了宜都“帶押過戶”改革的“首班車”。

當日，在湖北宜都市政務服務中心，市民薛女士、陳女士及宜都農商行只花費了不到1個小時時間，即完成了宜都市首筆二手房“帶押過戶”業務。

宜都市不動產登記中心主任黎星介紹，首筆“帶押過戶”雖然是同行之間的“商轉商”，但此項業務的“公轉公”、“商轉公”等相互之間的“帶押過戶”均從流程上能夠實現。不僅如此，圍繞跨行辦理“帶押過戶”模式，也制定了“帶押過戶”工作流程、業務清單和協作方式，尊重房屋買賣雙方選擇抵押銀行的意愿，消除買賣雙方、原抵押銀行和現抵押銀行的顧慮，解決不同銀行之間互信問題，實現了跨行辦理“帶押過戶”的制度創新。

下一步，宜都市不動產登記中心將協同各金融機構加大宣傳引導力度，全面推進“帶押過戶”政策擴量增面，進一步完善制度體系建設，為改革提供宜都經驗。

黎星介紹，傳統的二手房買賣過戶時，賣方如在銀行有房屋貸款，就先要籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權注銷手續后才能辦理交易過戶登記，買方如申請房貸需再辦理抵押登記手續，對于買賣雙方來說，來回需辦理3次手續，來回在銀行和登記窗口之間奔波。

宜都推行“帶押過戶”改革，將抵押權注銷、轉移登記、新抵押權登記事項合并為一個業務流程，協同抵押銀行完善“帶押過戶”內部審批流程，既減輕了買賣雙方資金壓力，也防范了金融風險，為房屋交易市場注入了新的活力。

作為2023年湖北省優化營商環境先行區改革試點事項，宜都市自然資源和規劃局、政務服務中心等相關部門和各金融機構通力協作，做好頂層制度設計，通過建立協作機制、合并申請材料、規范金融機構審批表單、制定業務流程圖、規定辦理時限等一系列舉措，實現了二手房“帶押過戶”全面落地。（經濟日報記者 柳潔 通訊員 張亞麗）

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