最近一段時間，蛋殼公寓爆雷事件引發越來越多人的關注。上個月，蛋殼因拖欠房東租金和其租客退款而陷入被房東和租客同時討債的窘境。從上月中起，蛋殼主要運營地——北上廣深和其他一些大中城市的蛋殼公寓公司所在地都出現了規模不等的維權事件。對此，一些城市已經對蛋殼爆雷所引發的社會后果采取了有針對性的措施，出臺了緩解、過渡性的暫時規定，成立了專辦小組，以圖穩妥解決此事。

蛋殼爆雷，當屬今年新冠病毒疫情給經濟社會帶來沖擊的后果之一，類似這樣的后果在今后一段時間還會陸續顯現出來。但是，蛋殼爆雷也并不完全是受到外部沖擊的結果。蛋殼，還有其他經不起疫情沖擊而爆雷的公司，就像一部檔、閘不靈的車子，在路況無礙時一切都好，一旦遇有顛簸，出事是必然的。同樣，此謂“必然”，除了這些公司的內部治理結構存在問題而致決策失誤外，其外部的生長、監管等制度環境不良，也是導致這個“必然”的決定性因素之一。

其實，即使沒有疫情沖擊，在最近兩年，新業態、新行業、新(商業)模式的監管問題都不斷暴露出來。這其中，既有過去沒有解決好的“一管就死、一放就亂”的制度性老問題在新業態、新行業、新(商業)模式中的新表現，也有此前從未遇到過的新問題。這些新表現、新問題，既有新業態、新行業、新(商業)模式本身的成長問題，也有對其存在所必需的制度創新不足帶來的環境問題。解決這樣的問題，應該順勢而為，加快相關制度的變革和創新，在制度運行中不斷增加制度的有效性，進而促進新業態、新行業、新(商業)模式的發展。

對于蛋殼公寓公司而言，其互聯網+傳統的住房租賃行業的經營方式，確實為房屋租賃市場帶來了新的營銷模式，由此既減少了房屋閑置的空窗期，也為長租客戶市場注入了新資源。但是，蛋殼搶占市場的快速擴張之路所依賴的“長收短付”“高收低出”無疑潛藏著資金鏈斷裂的風險，其內部決策不慎和外部監管失察都無力致其換檔剎車減速，直至撞墻。不僅如此，蛋殼引入“租金貸”的舉措，實為其擴張之路的競速加了一腳油，同時也把潛在的金融風險傳導至社會，使得風險一來，房東、租客、銀行和公司本身無一幸免。

最近有關部門進行的清理P2P、優勝教育爆雷事件以及蛋殼公寓資金鏈出現危機的現象，都說明相關制度改進和創新已經到了一個關鍵點。上述事例說明，相關制度變革力度不大、創新止步不前，必將影響相關市場的發育與成長，也必將遲滯乃至阻斷新業態、新行業、新(商業)模式的出現。

關鍵詞： 制度環境 蛋殼公寓 爆雷