日前，武漢市住房保障房管局發布《關于加強購房資格管理工作的通知》的征求意見稿。 意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。(7月30日《北京青年報》)

根據征求意見稿，武漢今后將進入“憑房票買房”的時代。有人因此認為，此舉是回歸到糧票、布票等盛行的計劃經濟時代，開歷史倒車。實際上，“房票”只是對購房資格的形象說法，與過去的糧票、布票以及“計劃經濟”有本質區別。據報道，去年武漢就全面推行“購房一碼通”(又稱“購房資格碼”)，如果通過購房資格審核，即可獲取編號和二維碼等信息，可理解為“房票1.0版”。有人還表示，“憑房票購房”意味著樓市會有大變化，實際上，限購本身就是一種“房票”，“憑房票購房”只是對限購政策的延續和完善，形象地說是“打補丁”。

那么，推行“憑房票買房”是否意味著，完全沒有意義了?也不是。“憑房票買房”有助于防止一些購房者“先上車后買票”。據報道，在一些地方，包括武漢，部分開發商或經紀機構協助購房人先登記后申請購房資格，以致于出現簽合同時買房人仍未取得購房資格的情況，在這種情況下，商品房買賣不僅無法交易，不僅浪費了房源，購房者所交購房款也遲遲不退，擾亂了房地產市場的正常秩序。而“憑房票購房”，首先得具備購房資格，才能領取購房“房票”，然后才能去登記樓盤?？梢?，這是加強購房資格管理、排除“偽需求”的又一程序。

“憑房票買房”有助于讓購房數據更真實，便于決策層更好做出判斷。長期以來，一些新盤開盤，動輒數千人上萬人擠爆現場，房源幾乎都被“秒光”。這往往是開發商為營造熱銷氛圍而制造的假象，手段包括采用同一人認籌多個房號。有的真實購房者在同一時間段內多處認籌，然后根據搖號情況有選擇地棄籌，這同樣容易造成數據失真，形成供需失衡假象。而武漢“憑房票買房”，一張“房票”一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記。這有利于保障數據更真實，提高投機者的買房成本，同時提高剛需者的得房率。

當然，“憑房票買房”要實現這些意義，就必須嚴格防范倒賣“房票”。武漢的相關意見稿明確嚴肅查處違法違規行為，對無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業“黑名單”;同時，購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。只有從嚴監管，“憑房票買房”才能堵塞漏洞會，產生規范市場的作用。

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