深圳東翼，山海之間。
500多年前，一枚種子扎根壩光海灘，成長為大樹存續至今，并衍生出中國最大的銀葉樹群落。
5年前，一個國際生物谷的點子，延展出比肩全球的濱海生態科學小城的規劃，點燃了未來深圳乃至世界的生命科學之光。
生態賦能，“雙谷”聯動，新興產業集群踏浪而來，持續點燃高質量發展新動能;城市之樹，科技之林，現代城市與自然環境和諧共生，彌漫著可持續發展的濃濃新意;高標配套，詩意生活，便捷交通……
生態如何為高質量發展賦能，城市建設與生活方式如何與產業集聚互動?深圳市大鵬新區壩光片區將重新定義生產、生態、生活，在產業集群、城市建設、民生配套等方面勇于先行示范，探索區域產業集群高質量發展新路徑，全力沖刺未來深圳經濟發展的新增長極，打造具有鮮明濱海特色高質量發展高地和“生態立區、經濟強區、福民興區”的生動案例。
生態賦能，“雙谷”聯動
產業集聚步伐加速
這座濱海小城上，有篳路藍縷的拓荒人，有敢闖敢試的建設者。
立足大地，志在藍天。
“這里有美麗的自然風光，空氣質量好，給我們的科學家和工作人員提供了舒適的環境，賦予大家工作動力和開心氛圍。”樂土科技集團首席財務官、樂土生物科技董事長劉書含盛贊壩光的山水風光，認為這里“是全國濱海最漂亮的科技小鎮”。
作為壩光片區引進的首個重點產業項目，樂土沃森生命科技中心于2020年5月落成，當年就完成了1.2億元收入，2021年入選“新華社民族品牌工程”，持續呈現“加速跑”發展態勢。“去年我們中心有一百多人，今年有三四百人了，明年有望達到千人的規模。”中心相關負責人表示。
“目前選擇與樂土攜手的十余家合資公司，注冊和辦公地點都在壩光。”劉書含表示，樂土希望在10年內，吸引至少超過百家生物醫藥公司來到深圳，落地壩光，形成千億級的產業集群，在壩光匯聚起全球生物醫藥的深圳力量。
諾貝爾獎獲得者、DNA之父詹姆斯·沃森作為樂土沃森項目的科學總顧問，認為壩光和美國紐約長島的“世界生命科學圣地”冷泉港實驗室極其相似，希望壩光能建設得比冷泉港更好。
壩光是深圳“20+8”產業重點承載區之一，被列入深圳建設國家自主創新示范區的范圍，致力于打造國際領先的生物科技創新中心、全球知名的生物產業集聚基地。樂土作為壩光生物谷引進的首個重點產業項目，積極發揮示范帶頭作用，舉辦上百場精準醫療生物醫藥論壇和大型峰會，形成強大的協同效應。
鸞翔鳳集，人才薈萃。
2021年3月，藍韻智能醫療創新產業園和影像醫療創新產業園落戶壩光，填補了新區在醫療器械研發和生產領域的空白，目前該項目已開工。
國家深?？瓶贾行?、海洋大學等也踏浪而來。壩光充分利用片區海洋資源優勢，為新區打造集海洋基礎研究、應用研究和產業化應用于一體的海洋科教創新高地貢獻力量。
隨著壩光產業“朋友圈”不斷擴大，白沙灣畔向海振翅的壩光展示廳，成為整個新區的“城市會客廳”。與壩光展示廳毗鄰的片區服務中心，是新區探索對接企業需求的創新平臺，啟用一年多以來，通過壩光開發署率先入駐，并在項目落地服務、政企合作優化、招商引資引智等方面主動作為，片區服務中心被藍韻集團等10余家企業選為注冊地，已占可注冊登記使用空間的75%。
筑巢引鳳棲，花開蝶自來。
“兩山”賦能，更有“雙谷”驅動。面積31.9平方公里的壩光片區，是全市最大的可成片開發區域，也是新區建設國際生物谷和國際食品谷的核心片區，為生物醫藥、生命健康、食品健康、海洋科技等新興產業提供空間載體。
作為深圳國際生物谷壩光核心啟動區，生物家園將在今年迎來首批入駐企業及機構，片區內壩光產業孵化器及壩光創新創業園也預計于今年正式動工。
充足優質的產業空間是壩光發展最硬的底氣，全心全力的服務是壩光對重點項目做出的最真心的承諾。
在開發建設中，壩光全力做好項目建設全過程服務、全要素保障，為片區未來高質量發展積蓄強勁動能。同時探索多層次產業用房供應，為機構、企業與人才打造安居樂業的環境。
“兩山”路徑間探索可持續發展新動能，“雙谷”平臺上創造高質量發展新動力。
作為深圳建設國家自主創新示范區的重要生長極，壩光重新定義生態與產業的關系，讓生態為產業賦能，助力壩光成為全國領先的科技園區和創新中心。
“硬核”內涵，一流“顏值”
自然與現代城市共生
注入現代科技的“硬核”內涵，借力山海風光的一流“顏值”，壩光在山水自然和現代城市間，搭建起和諧共生的橋梁。
守住百年一遇“底線”，建起安全壩光。
壩光片區靠山面海，城市文明的種子要在這里生根發芽，治城應先理水。
以50年一遇的河道及山洪防洪標準，和100年一遇的海堤防潮標準，壩光通過防洪(潮)排澇工程，對片區內12條主要河流進行綜合整治，同時通過生態修復工程，保留茂林溪流意象，采用增加溪流而不是簡單擴寬溪流的方式，形成“毛細血管”式河脈，結合周邊山體，形成集山、島、河、海于一體的重要生態廊道和生物棲息地。
壩光片區的海岸線煥然一新，蝶變為以生態游覽、休閑觀光為主的生態海灣、休閑海灣和濱水游憩帶，成為網紅打卡景點。
“防洪防潮整治后的西部海堤A段已經成為景觀海岸線，有一棵‘網紅樹’，已經在網上走紅。”水務工程建設管理中心項目負責人楊東光展示壩光片區西部海堤A段，這里以安全為基礎，連接起公園和綠地。
輸入全域一圖“DNA”，建起智慧壩光。
壩光國際生物谷通過構建CIM(城市信息模型)平臺，將每一條管道、每一條道路、每一座建筑、每一點變化記錄下來，使得“一張藍圖管到底”的規劃成為可能，既可以高精細度地查看所有道路模型，也可以實現建設狀態可視化，迅速定位房屋位置和信息，對用地規劃、建設做相關分析驗證。
智能壩光不只建在地上，更“藏”在地下。
壩光在國內首創生活垃圾智能氣力收運系統，將垃圾收運由地上轉為地下，由暴露轉為密閉，既節省了地上空間，又避免了對周圍環境的感官破壞。
該項目總服務面積可達35萬平方米，日設計處理能力60噸。用戶可以在現場垃圾投放站，通過語音、拍照等方式識別并投放垃圾，垃圾經由地下管道輸送到中央處理站進行處理，真正實現了垃圾分類投放、自動收運在綠色、健康、高效、智能等方面的全新突破，為打造國際綠色新型示范城區貢獻力量。
安全、智能的“內涵”之外，壩光借力山、海、林、河“天賦”，打造“一流顏值”。
壩光片區的7條重要骨架道路都進行了濃墨重彩的刻畫，有的蜿蜒婀娜，有的欄橋飛渡，有的橫貫山嶺，各具特色。24條市政道路上，需要建設橋梁48座，民俗專家將壩光元素、海洋特色，應用于橋梁的設計建設之中。
一路一橋皆是風景。
據統計，整個壩光片區共有古樹名木124棵，鹽灶10條支路因古樹保護調整設計方案，新壩水河道、石鼓墩路方案專門制定珍稀樹種保護專篇。
“為了保護古樹，我們將原寬度26.5米的河流，調整為71米。”大鵬新區壩光開發署項目策劃部部長陳剛說，“將產業變成綠地，雖然降低了開發價值，但是極大尊重了本土風貌和本土文化。”
陳剛介紹，壩光將涉及老壩光村祠堂、風水池和老壩光水河道的10公頃地塊，調整用地性質打造壩光水生態公園項目，加強保護壩光歷史風貌。
放眼壩光，一路一橋皆是景，一草一木皆可品。
作為凸顯山海特色的綠色生態灣區，壩光重新定義自然與城市的關系，打造未來城市開發建設的新案例。
高標配套，幸福生活
書寫新的“詩和遠方”
坐擁山海的壩光，又該如何譜寫新的“采菊東籬下，悠然見南山”?
高標準配套設施，搭建品質城區生活。
壩光文體中心所處位置距離壩光灣僅有20米，是深圳離海最近的文體中心。
文化中心、體育中心和中心公園通過空中連廊的連接，實現了建筑大跨空間的靈活組合和開闊的海灣視野，被稱為“壩光之眼”。同時大跨度結構也是綠色建筑的典范，承載著未來壩光片區濱海生態科技小城目標的美好愿景。
“我們的體育中心是整個華南離海最近的體育中心，能夠抵抗14級的臺風和17級的陣風。”深圳市鵬遠置地有限公司總經理鄧興華介紹，預計今年年底，在“華南地區離海最近的體育中心”享受體育比賽的愿景就可以實現。
壩光在白沙灣片區打造鄰里中心，以全智能屋、漂浮村落等先進技術集合多種生活服務設施，從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”，為周邊居民及游客提供一站式服務，同時兼具產業服務功能。
鄰里中心預計于今年下半年交付使用。屆時，身處這個“漂浮村落”上，民眾可枕濤聽浪，也可觀鷺賞景，輔以極具科技感的外觀設計，壩光未來城市的工作生活美學會更加具象。
無處不在的暖心規劃，注重民生幸福。
綠色、便捷的慢行系統，出行不愁。
壩光片區設置無人駕駛公交車，提供移動無線充電，并自動感應綠燈紅燈以及車輛預警，進入相應的行駛模式，同時采用“停車+換乘”交通組織模式，應用出行APP為乘客選擇最近的換乘中心，還有智能機器人自動泊車。
美麗的生態公園，游玩無憂。
為更好地保護老壩光水片區原岸線濕地、紅樹、古村、老宅等生態和人文資源，壩光水生態公園依托現有的良好濕地生態系統，為壩光居民打造科技小城中的城市氧吧、慢生活區域，創建集休閑娛樂、科普教育為一體的綜合示范性場所。
“作為一個海濱小城，我們希望提升整體海岸帶環境，把整個海岸線還給民眾。”陳剛介紹，壩光水生態公園在保護壩光水片區原岸線生態資源之外，更依托現有的良好濕地生態系統，為壩光居民打造科技小城中的城市氧吧和慢生活區域，成為深圳市2020年唯一一個納入廣東省海岸帶綜合示范區名錄的項目。
領先的生命探索課程，學習無止境。
壩光開發署于2020年創建壩光自然學校，充分利用壩光山海動植物資源，以壩光展示廳自然課堂教室為基地，設立潮間帶、濕地、山野、漁村印記4類自然課程，全力打造3條精品郊野路線為科普路線，持續面向市民、中小學開展極具本土海洋文化特色的自然教育。該項目于2021年獲深圳市環境教育基地、深圳市科普基地、深圳市自然教育中心等3項市級稱號，其品牌課程“紅樹寶寶認養計劃”線上線下輻射人群3000多人。
這里有離海最近的文體中心，也有離海最近的令人向往的生活。
產業集群開枝散葉，城區初展崢嶸，民眾的“詩和遠方”欣然落地。一座重新定義、布局的融合生態、生產、生活的先鋒城區，正在深圳東部的海邊冉冉升起。
壩光，正以其科技之光與生命之光，點燃“向海圖強”新引擎。先行示范使命高歌之處，壩光筑夢的腳步鏗鏘。
壩光運用CIM
打造智慧科技小城
搭建“數據中樞神經系統”，全力打造全域智慧生命體
壩光展廳、人才公寓、生物谷路，這些地標都變成了數字化精細模型，在屏幕上輕點鼠標，每一條道路和每一棟建筑的高度、面積、內部管線一覽無余。
壩光CIM項目負責人在壩光城市信息模型(CIM)基礎平臺上移動鼠標，一張匯聚了壩光片區31.9平方公里全部項目的“三維數字地圖”躍然于屏幕上。
借助這張“活地圖”，壩光實現片區內全域數字化管控，搭建起“數字孿生壩光”。
把城市“搬”到屏幕上各項數據一目了然
“我們最大的特點，是在壩光片區這一張白紙上，建立起全域的數字化。”
登錄壩光CIM平臺，猶如看見壩光片區的“虛擬版”。片區內24條市政道路、17個房建項目、13條河道、2條綜合管廊都能直觀剖析，地下所有管線也能精準定位呈現。
“真實的壩光和屏幕上虛擬的壩光是孿生的雙胞胎，也就是我們說的數字孿生城市”。
壩光CIM項目負責人介紹，壩光CIM平臺不僅能實現全域數字化，更將精確度控制在五厘米，大到城市級地形地貌，小到構件級基礎信息，建立起“數字孿生壩光”。
自2016年開發建設以來，壩光片區全面引入建筑信息模型(BIM)技術指導協調片區建設，一點一滴積累壩光開發建設數據，并于2018年起搭建壩光CIM平臺，升級至全域數字化管控，構筑了從BIM技術走向CIM技術應用的里程碑。
作為國內首批通過國家住建部驗收的CIM科技項目，接連獲得2019中國智慧園區(小鎮)獎等獎項，并參編《新型智慧城市設計與建造》《智慧園區應用與發展》等行業書籍，壩光為大體量園區級CIM技術應用指引了方向，將每一條管道、每一條道路、每一座建筑的一點一滴變化記錄下來，為智慧壩光建設扎實做好底層基礎數據。
規劃一張圖，建設一張網
在規劃設計階段，CIM平臺可以快速查詢整個壩光片區大到總控指標、小到地塊配套等信息，輔助壩光片區整體規劃與項目決策。
“如果這個項目需要2萬平方米的土地，在屏幕上一鍵就可以篩選出目標地塊，還可以一鍵測量離山、離海的距離。”
只見工程師在屏幕上點擊進入三維模型，不斷放大，土地近況、周圍路況、地下管道分布，一覽無余。
“在建模的過程中，通過計算機模擬，其實已經把這棟樓蓋起來了。”CIM平臺將建筑模型可視化，城區建設的每個角落，都盡在掌握，項目建設如虎添翼。
在運營與維護階段，壩光CIM平臺也將發揮重要作用。所有道路模型可以即時查看，地下管道的分布、走向也非常清楚，既可以合理分配電力和通信管線，也能在管道出現破裂等問題時，結合信息模型，迅速定位破裂位置并開挖檢修，極大避免“拉鏈路”出現。
CIM平臺也將為智能化設備提供重要載體，為智慧城市應用的建設和運行提供支撐。接下來，壩光將融合運用物聯網、人工智能、自動化控制等技術，推進城市全要素感知，建成國內具有示范意義的生命科學小城。
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