眼看小區即將交付，滿心歡喜的業主們突然驚訝地發現，配套設施內已建好的地下游泳池被開發商砸了。氣憤的業主于近日投訴，開發商擅改規劃，承諾的游泳池不見了。

華僑城天鵝堡小區位于南京建鄴區雙閘街道，緊鄰江邊。這是一處期房，擬于今年6月交房，現已通過職能部門的規劃驗收，目前處于交付前的掃尾工程階段。

業主湯先生介紹，當初購房時，開發商宣傳配有服務會所，其中有一個地下恒溫泳池供業主使用，在房屋即將交付之際，開發商突然把建好的泳池砸掉，明顯與規劃圖紙不相符，有擅自改變規劃的嫌疑，要求開發商兌現承諾恢復泳池。

5月5日上午，記者站在小區工地大門處看見，小區內部的樓房和景觀、道路等都已成形，工人們正在對一些細節部分進行施工，但是無法看到泳池。

開發商有無砸掉泳池?記者致電雙閘街道城管科，在城管執法人員的協調下，開發商現場負責人帶領記者和執法人員一起來到地下負一層的泳池邊。

記者看見，這是一個下沉式的大通間，仍為水泥結構，現場堆積著大量的水泥磚塊。據負責人介紹，原來確有圍墻，高度約在1米左右，考慮到裝修需要，全部砸掉。

“業主們可能對該處房屋的規劃和產權有誤解，規劃圖紙上叫其他配套設施，產權歸屬開發商，并未寫明具體用途。”負責人隨后出示了一張工程規劃許可證附圖(3)，可見建設單位為南京華僑城置地有限公司，子項名稱為地下配套設施，圖名為地下一層平面圖，整個區域確有一圈小圍墻，形狀像是游泳池。圖紙上蓋有“南京市規劃和自然資源局”字樣和建字編號。

為何業主會說配套設施內有恒溫泳池?該負責人說：“售房時內部曾有宣傳資料，當時想做成泳池。這只是初步設想，并未對外宣傳，不知何故傳到業主耳中，造成誤解。”

針對泳池矛盾，雙閘街道早就介入協調，組織購房人和開發商對話溝通。街道城管執法人員查看現場后認為，這是產權單位進行內部裝修，并無不妥之處。

本著化解矛盾的態度，開發商現場負責人表態，待裝修結束后重砌小圍墻，保證現場狀態與規劃圖紙一致。

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