7月18日上午，在芳村鶴洞村城市更新項目現場，廣州市荔灣區舉行重大項目集中動工儀式。盛夏時節，一鏟鏟熱土掀起，經過一場疫情的磨礪，今天的荔灣芳村再次煥發出新的生機。
前不久，白鶴洞街最后一個封閉管理小區——廣船鶴園小區順利解封。18日，總投資達427億元的17個大項目就已蓄勢待發。荔灣區面對本輪疫情結束后的巨大挑戰，堅持“目標不變、任務不變、力度不減”，以重點項目為抓手重振發展信心，聚力大建設、做好雙統籌、爭取雙勝利。
今年初，荔灣以“開局即決戰，起步即沖刺”的決心，實現了經濟建設“開門紅”，邁好了“十四五”發展的第一步。18日，荔灣開啟2021年高質量發展的下半場，17個重大項目涉及城市更新、公共設施、產業升級等領域，其中，多個項目分布在芳村片區，將大力提升該片區的人居環境，助力區域產業轉型升級，為廣州市中心城區發展注入強勁動力。
動工儀式上，備受社會關注的廣船鶴園小區微改造作為亮點項目登場，筆者在項目介紹中獲悉，將有不少于2.5億元資金投入到鶴園小區改造中，綜合提升鶴園小區人居環境和公共服務。
??民生先行
將為鶴園小區新建一個停車場
白鶴洞街鶴園小區建于上世紀50年代，如今的鶴園小區面臨設施老化、公建不足、環境欠佳等問題，是荔灣區致力重點解決的民生痛點區域。
“這次聽說小區將要改造，居民都很期待，我們一家三代在鶴園總共居住了50多年，周圍環境都在變，只有鶴園小區依舊是老樣子。小區迫切需要一次大變身。”家住鶴園小區中十四巷的陳女士說。
動工儀式上，廣州船舶工業有限公司董事長韓廣德介紹，結合本次疫情防控經驗，將斥資不少于2.5億元對鶴園小區實施微改造。同時，以鶴園小區為試點，全面加強老舊小區公共衛生基礎設施建設，完善排水管網、化糞池、環衛等公共設施，并在此基礎上打造健康社區。
筆者從荔灣區住房和建設局獲悉，此前，鶴園小區已在老舊小區改造清單之列，如今，疫情過后，荔灣將鶴園小區改造“再加碼”，不僅是硬件方面，在人居環境與物業管理上，也將為鶴園小區重新量身定制改造方案。新的改造方案還包括完善公共服務設施，重塑公共空間，據悉，屆時將改建小區內足球場，以增設一個擁有400余個停車位的停車場。
“停車是鶴園小區的一個難題。平日，車輛占道問題嚴重，既影響小區居民出行，也減少了公共活動空間，新停車場建成后，小區的空間環境將顯著改善。”韓廣德回應，對于外界關注的鶴園小區物業管理問題，也將隨著新一輪改造解決。目前，新方案計劃由統一的物業公司負責小區的運營管理，提升老舊小區治理水平，營造“干凈、整潔、平安、有序、衛生、健康”的社區居住環境。
除老舊小區改造外，動工的民生項目還包括交通基礎設施建設。近年來，荔灣以“外聯內暢片區活”為宗旨，大力改善群眾出行條件。
18日，沙面島綜合環境品質提升和市政配套基礎設施項目正式開工。該項目總投資約9100萬元，邀請何鏡堂院士設計工作室參與設計，將位于沙面島西南側的黃沙碼頭人行橋改建為車行、人行橋，增加沙面島西部車行出入口，提升沙面島基礎設施承載能力，優化提升沙面島綜合環境品質。該項目將為沙面島打通微循環，解決長期困擾市民、游客的交通堵點。
此外，總投資9億元的大坦沙規劃環島路一期也于當日啟動，該項目結合環島路總體建設規模，將于近期完成雙橋八號至廣佛大橋(一期)路段建設，項目總長約2.7公里，包括東北側隧道，西郊涌、河沙東涌、東海涌3座跨涌橋。該路段建成后將增加大坦沙島內路網密度，優化提升區域交通環境，持續打通群眾出行“最后一公里”。
??空間煥新
今年城市更新固投將達168億
5月下旬，突如其來的本土疫情讓芳村按下了“暫停鍵”，荔灣南部片區經歷了為期一個多月的封閉封控管理。18日，荔灣區選擇在白鶴洞街舉行重大項目集中動工活動，彰顯了荔灣疫后重振的信心和決心。
動工儀式所在的鶴洞城中村改造鶴洞小學復建地塊也是本次亮相的重點項目之一，此前，鶴洞小學共有19個班級，學位、教學面積均已達飽和狀態。方圓集團廣州鶴洞房地產開發有限公司總經理羅聰說，復建后的鶴洞小學將有36個班，占地面積為1.5萬平方米，在教育設施、場地規劃等方面都可以得到大幅提升。“在城中村改造中，我們努力做到復建安置區建設先行，公共設施優先的原則，同時，也不會讓融資地塊過于滯后，保障村民回遷時不受周邊工地的施工影響。”
如今，荔灣區“穩步疾行”深入推進城市更新改造，今年，全區計劃完成城市更新領域168億元固定資產投資，為大招商、大建設、大發展提供強有力支撐。20條城中村將是城市更新領域的重中之重，將為荔灣區構建“一帶兩區”提供廣闊空間。
目前，全區8條城中村已批復實施方案，正在緊鑼密鼓征拆、建設;12條城中村正在加速推進前期工作、陸續報批。
此次啟動的五眼橋村更新改造項目地處廣佛交界，西聯佛山南海、東臨塞壩涌、南接南海黃岐東秀村、北至珠江。項目計劃對五眼橋村實施全面改造，總面積78.61公頃，改造成本68.57億元，預計總投資規模120億元。
通過全面更新改造，五眼橋村將實現產業結構升級，推動嶺南花卉市場發展現代花卉綜合產業。同時，在改善環境品質方面，五眼橋村將更新廣佛同城入口、花地河支流水系沿線等區域，融入新的嶺南文化元素，擦亮五眼橋(通福橋)人文景觀名勝，打造水秀花香的嶺南宜居新社區。未來，該片區還將引入省、市級示范學校，全面提升教育服務水平。
??南片發力
推動南北優質資源均衡發展
在開工儀式現場，17個重大項目在展板上集中展示。筆者從項目介紹中發現，本次集中動工的項目多數集中在芳村片區，為疫后芳村片區的大發展提振了信心。隨著動工儀式的開啟，這片土地也將承載著人們的更多期待。
人居環境、產業升級、優質醫療、教育資源配套……未來的芳村勢必要經歷一場華麗的轉身。就在7月16日，荔灣召開抗擊突發新冠肺炎疫情總結大會，會上，荔灣區委書記陳小華說，接下來，荔灣將推動優質醫療服務資源向南片拓展、在南片壯大，提高疾病預防控制能力。
當前，在加快補齊公共衛生服務短板方面，荔灣正在加快推進區人民醫院新院區、區兒童醫院和廣鋼新城醫院改擴建等項目，改善基層醫療衛生設施條件，增強街道社區衛生服務中心醫療服務能力。
18日的動工儀式上，芳村片區教育、衛生基礎設施優化項目也備受矚目，其中，荔灣區兒童醫院原有建筑改造工程計劃投資5500萬元，將優化原建筑內部功能布局，完善設施配套。項目建成后，該院就醫環境、醫院綜合服務水平將大為改善。此外，廣州市第四中學擴改建工程計劃投資5.13億元，共分兩期實施，一期工程將新建一棟綜合教學樓，同步實施相應配套工程，項目完工后將改善學校辦學條件，助力荔灣打造教育強區。
在片區人居環境與商業活力方面，下半年，芳村片區將開發建設新型居住社區，打造宜居城區。動工儀式上，荔灣區東漖改造二期融資R2.3地塊、鶴洞融資114地塊、金域曦府項目、興達地塊新建住宅小區工程、興隆廣場、兆福軒6個居住項目集中亮相，總投資共達277.65億元。
上述項目除滿足基本的居住、商務功能外，還將配套建設相關的公建配套，力求結合周邊城市功能、居民需求和景觀條件，打造產城融合、生態宜居、繁華活力的復合宜居智慧城區。
“疫情不能阻擋我們發展的腳步，只會讓我們越挫越勇。”陳小華在疫情總結大會上曾這樣鼓勵荔灣人。隨著6月30日荔灣最后一個封閉管理小區鶴園小區解封，7月，荔灣開啟了2021年大招商、大建設、大發展的下半場。
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