前幾天,海曙區集士港鎮春華社區印象花都麗苑小區的業主群里發出一則公告,公布了第三屆業委會籌備組名單,其中有一個人的名字業主們尤為熟悉,那就是唐海軍。
大家之所以熟悉他,是因為唐海軍曾是這個小區第一屆業委會主任,并在任期內帶領業委會讓小區的電梯廣告收益從每年4000元猛增到了13萬余元?,F在,包括電梯廣告,以及商鋪和停車位出租,印象花都麗苑小區每年有40多萬元的公共收益歸全體業主所有。
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2020年業委會換屆的時候,由于自己經營的酒水批發公司業務量猛增,唐海軍自覺無法全身心投入業委會主任的工作,只是以委員的身份留在第二屆業委會。今年又逢業委會改選,他的公司業務也穩定了,便決定再次為信任他的業主們做點事,參選小區業委會成員。
視頻制作:記者 劉波
他讓小區電梯廣告收益猛增30多倍
唐海軍今年46歲,2016年入住了剛剛交付的印象花都麗苑小區,第二年熱心的他就被大家選為了業委會主任。而他上任后的第一件事,就是和業委會成員一起到物業那里清查公共收益。
在物業交出的公共收益項目中,他們驚奇地發現,整個小區37部電梯一年的廣告收入竟然只有4000余元?!笆孪任覀円擦私膺^電梯廣告的行情,當時我們小區的這個價格明顯偏低?!睘榇?,唐海軍當即要求物業第二天把電梯廣告商請到業委會辦公室。
那天,唐海軍和業委會的其他委員一致決定,取消和這些電梯廣告商的合同。然后,通過朋友和其他業主的介紹,他們找到了另外一家電梯廣告商,最后談下來是每年13萬余元?!拔乙矝]想到一下子能猛增30多倍?!痹偌由仙啼伜屯\囄怀鲎?,印象花都麗苑小區一年的公共收益達到了近40多萬元。
這個消息一傳出,業主們就更信服唐海軍和業委會團隊了。當年,唐海軍和業委會在業主們的支持下,決定用公共收益幫全體業主支付了電梯電費,每戶大概150到200多元,整個小區一年就要10多萬元。到了年底,業委會又向每戶業主發了一桶金龍魚油和一袋大米。兩項支出占了整個公共收益的一半左右。
“看到業主們開心地來領福利,作為業委會的一員,我們覺得自己的工作太有意義了?!碧坪\娬f,更讓他高興的是,這兩個福利一直持續到了現在。
而第二屆業委會更是利用這筆公共收益,為業主們做了不少實事。比如家門口的星級廚房項目,向全體業主提供低價優質的晚餐,服務人群并不僅限于老年人,而是面向全齡段,還可以是家庭宴請等;再如,改建印象花都麗苑小區4幢的地下室為羽毛球場。
其實,除了電梯廣告合同風波外,唐海軍和業委會以及大多數業主都對物業公司的服務表示滿意?!拔覀冃^的物業費收繳率一直在90%以上,但由于種種問題,有些業主不愿意或緩交物業費?!蔽飿I公司負責人到唐海軍這里一說,唐海軍竟然二話沒說,根據名單一一刷卡代繳。
“作為業委會主任,我也有責任和義務幫助物業做好物業費的收繳工作。而且,我也不是盲目代繳。我在小區里的人脈不錯,我相信鄰居們,鄰居們也相信我?!蹦翘?,他一共為10多戶業主代繳了物業費,一共近4萬元。隨后,唐海軍把轉賬記錄發給這10多戶業主。幾分鐘后,這些業主就把自己的物業費打給了唐海軍。
“他們覺得物業公司有些方面還有欠缺或者某個地方服務不到位。我花了幾天工夫,和這些業主一一溝通后,把他們的想法匯總后發給了物業公司。事后,物業公司也都一一對接改進?!碧坪\娬f,他和業委會就是業主和物業之間的潤滑劑。
他發動小區業主為困難孩童捐款
工作之余,唐海軍是一個感情細膩的人,常常會慷慨解囊幫助有需要的人。因此,唐海軍家的樓道還被打造成慈善特色文化主題樓道,以唐海軍為代表的社區多位熱心居民的公益事跡圖文展示在樓道大廳空間中。
2015年,印象花都麗苑小區的房子還沒有交付,但業主們卻已經經常在開展各種活動。當年3月22日,他們寧波科技探索中心看到了一家烘焙店,店員是一群殘障人士,其中一名店員是智障女孩。業主們被女孩一句句的“加油”深深感動,當場決定購買所有餅干,三大箱共計3600元。
同一年,唐海軍得知海曙區古林鎮有一個骨癌女孩,因為手術需要80萬元,但家里的存款還不到7萬元。唐海軍立即在業主群里進行發動,一天半時間就籌集了23000多元,捐款的業主達到了220多人。最后,唐海軍驅車來到了杭州的醫院,把錢親手送到了骨癌女孩的手中。
集士港中學有一名學生患有嚴重心臟病,母親只是一名環衛工人,家里根本沒錢給孩子治病。唐海軍從一名業主口中得知此事后,也馬上發動了捐贈。最后,179名業主捐款13000多元。
2017年,唐海軍在朋友圈看到,貴州有一名玻璃女孩需要幫助。所謂玻璃女孩,就是女孩的骨質非常疏松,一碰可能就要骨折?!拔乙粋€朋友的朋友就在那里工作。恰好,那天正好是業主年會,我就上臺講了這個故事?!甭犕旰?,業主們紛紛慷慨解囊?!捌渲杏幸蛔涝谝幻蠋煹膸酉?,每人都捐了500元。我被深深感動了?!?/p>
當天,200多名業主一共捐款15000多元,唐海軍采購了輪椅等物資,送到了貴州。接下來,他們還連續3年每年都寄送物資給這名玻璃女孩。
疫情初期,唐海軍發動小區業主為物業保安、保潔捐款,一個半小時就捐了2萬元,為小區物業購買了消毒水、口罩、防護服等防疫物資。
“我覺得,點滴之愛,匯聚成海,再小的力量也是一種支持。非常幸運也非常幸福,能遇到這么好的業主們,希望我們的愛心能傳遞下去?!碧坪\娬f。
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