預售登記是什么意思?
預售登記是不動產物權預登記的類型之一，進行預售登記主要是為了保障購房者的利益，防止開發商把已經出售的房屋再次出售或者進行抵押。在預售登記后，如果沒有經過權利人的同意，處分權利人所擁有的不動產，不發生物權的效力。預售登記其實是對商品房預售的一種保護。
預告登記是不是就是備案了?
不是的
預告登記與備案登記不是一個意思。
預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。
如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質上是為了在為開發商售賣期房、提高資產周轉率提供法律支持。
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