房產更名流程如下：1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產證到房屋登記部門進行不動產變更申請;2、房管局審查收到的申請材料;3、房管局對符合變更條件的變更申請進行變更，發放不動產權證書
根據《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記
第二百一十條規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理
國家對不動產實行統一登記制度
統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定
第二百一十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
法律依據：
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理
國家對不動產實行統一登記制度
統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定
第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力
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