住房建筑面積縮水該如何處理？
誤差率在3%以內的,當事人不能請求解除合同,但是對于縮水部分的購房款,開發商應該返還。
買來的住房,如果面積縮水未超出3%時應當據實結算房價款;超出3%時,買方則可以選擇解除合同,賣方返還已付購房款及利息;買方選擇繼續履行的,可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
建筑面積如何計算?
1層按外墻墻腳上的外圍水平面積算。
2層以上按每層建筑面積總和算。
地下室按上口外墻外圍水平面積算。
多高層樓梯間，按自然層總建筑面積算。
凸墻外雨篷按柱子外邊線水平面積算。
多高層按外圍水平面積算。
1層按外墻墻腳上的外圍水平面積算。
2層以上按每層建筑面積總和算。
地下室按上口外墻外圍水平面積算。
多高層樓梯間，按自然層總建筑面積算。
凸墻外雨篷按柱子外邊線水平面積算。
多高層按外圍水平面積算。
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