房產過戶給子女是什么流程?

1、簽署確認書

與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

2、評估收費情況：

評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證收費情況：

贈與公證費是評估價的2%。

4、繳納稅費收費情況：

到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。

5、出新房產證

房產過戶本人不到場能辦理嗎?

房子過戶不用本人到場可以。辦理產權過戶，一般必須本人到場。如本人不能到場，則要辦理委托公證手續。辦理委托公證，需委托人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件，去公證處辦理，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續。

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