一、

什么樣的房子可以抵押貸款

可以抵押貸款的房子如下：

1.自有住房：個人自己擁有的住房，包括公寓、別墅、小區住房等。

2.商業用房：商業用途的房子，如商鋪、寫字樓、廠房等。

3.出租房：用于出租的房產，如公寓、別墅、小區住房等。

4.二手房：已經有人購買并擁有的房產。

需要注意的是，銀行會根據房產的價值和抵押貸款的金額來確定抵押物的價值比例，一般要求抵押物價值高于貸款金額。同時，貸款人需要擁有該房產的所有權證明，并且需要在房產所有權證明上進行抵押登記手續，才能將該房產作為貸款的抵押物。

二、

房屋抵押的利率是多少

房屋抵押的利率是4.35%左右。房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。房產證申請抵押貸款需要滿足條件：

1.有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;

2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3.有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)

4.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

5.能夠提供貸款行認可的有效擔保;

6.貸款銀行規定的其他條件。

三、

房屋抵押的條件有哪些

房屋抵押的條件有：借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產權明晰;借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。

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