王女士2017年10月在銅鼓縣福寧華府(9棟1單元)購得商品房現房一套，截至2021年6月下旬，王女士還沒有辦理好不動產權證，轉眼王女士的孩子9月份就要開學，而自己的不動產權證還沒辦好。子女無法就近入學，讓王女士心急如焚。

購房4年未拿到不動產權證，而孩子9月要入學

王女士的購房合同條款里寫明開發商交房后90天內辦理好不動產權證，然而，四年過去了，開發商還沒有給業主辦證。王女士無奈地說：“2021年我孩子到了上學的年齡，需把戶口遷至新房處就近上學，雖然曾求助于《問政江西》，有關部門答復會在6月份辦好房產證，但當我打電話給政府相關督辦人員時，卻被告知開發商還是沒有湊夠抵押款，無法解押。”這讓王女士心急如焚。

開發商逾期未還款，樓棟土地使用權被法院查封

經銅鼓縣“五型”辦核實，銅鼓縣福寧華府樓盤由江西永鑫建筑有限公司(銅鼓縣綜合開發公司)開發承建。截至目前，該樓盤除9號樓(36戶)未辦理不動產權登記外，其他房屋都正常辦理不動產權證書。9號樓房屋不能辦理不動產權登記的原因為，開發商將土地使用權抵押至銅鼓農商銀行，逾期未還款，債權人起訴至縣法院后，該土地使用權被縣法院查封。

開發商交納資金解除抵押，業主拿到不動產權證

縣“五型”辦工作人員回復稱，福寧華府9棟因部分地塊抵押給銀行，需開發商交納30.8萬元解押金進行解押后方可辦理不動產權首次登記。6月25日，開發商已將需解除抵押的資金歸還農商銀行。截至6月30日，9棟業主已辦理不動產權首次登記。

銅鼓縣不動產登記中心邱松林告訴記者，通過此次事件，各部門也對縣區內的房產登記情況做了摸排，確保沒有類似的事情發生，提前消除隱患。此次事件由于開發企業負責人服刑和資金周轉不暢造成，也算是特例，但是在未來的工作中，各部門會杜絕此類事情發生。

王女士反饋，近日拿到了不動產權證，對《問政江西》和當地政府的幫辦，王女士十分滿意，表示感謝。

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