老舊小區加裝電梯，如何解決資金問題一直廣受市民們關注。而就在一年前，南昌就出臺了既有住宅增設電梯可提取公積金的政策。根據政策，南昌市行政區域范圍內既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可申請提取住房公積金。

尷尬的是，一年過去，來自南昌住房公積金管理中心的反饋，至今無人成功辦理。這其中是何緣故?加裝電梯提取公積金都有哪些流程?就此，問政江西“問計于民”欄目將市民們關注較大的一些問題進行了整理，反饋給南昌住房公積金管理中心，進行解答。 

現狀：政策已落地一年卻無人辦理成功

7月21日，記者從南昌住房公積金管理中心提取科了解到，其實，早在2020年7月，該中心已發布了《關于既有住宅增設電梯提取住房公積金的通知》，其中明確，南昌市行政區域范圍內既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可申請提取住房公積金。該政策從2020年7月15日起實行。

然而，記者了解到，從政策出臺至今已有1年時間，南昌住房公積金管理中心尚未成功辦理一起增設電梯提取公積金的業務。“來咨詢的人很多，但辦理成功的目前還沒有”，該中心提取科相關負責人告訴記者。“我們也覺得奇怪，所以后續也去了解了一些情況，一是南昌整體的加裝電梯進度所限，各樓層住戶意見無法統一是普遍問題。”此外，他提到，有這類需求的住戶主要集中在東湖區、西湖區、青云譜區等地的老舊小區，再者，較多住在老舊小區高層的老年人也有這個需求，但退休之后公積金就銷戶了。

據介紹，目前中心已出臺了就既有住宅加裝電梯提取公積金的一套完整方案和流程。“我們也希望盡快有市民前來辦理，這樣就能進一步優化后續的工作。”

解讀

既有住宅加裝電梯該如何提取?一次最多能提取多少?就這些市民關注的問題，記者向南昌住房公積金管理中心進行了詳細了解。

房屋產權人、產權人配偶都可以申請

1、既有住宅加裝電梯提取公積金提取條件有哪些?別墅加裝電梯可以提取嗎?

南昌住房公積金管理中心：申請條件：1、職工在南昌市行政區域內，為具有合法權屬證明，非單一產權的房屋增設電梯的;2、四層及以上且已建成投入使用的無電梯住宅(不含別墅)。

2、市民陳先生和父母住在東湖區一老舊小區7樓，房屋產權人為陳先生父親，現樓棟在商量加裝電梯，但因老人退休，公積金已銷戶，請問陳先生可以提取自己的公積金用于加裝電梯嗎?

南昌住房公積金管理中心：不可以，目前符合條件的所有提取人包含：產權人、產權人配偶。子女不屬于申請人范圍。

3、市民張先生：我家小區加裝電梯已經安裝到一半進度了，請問我現在去申請還來得及嗎?

南昌住房公積金管理中心：在工程竣工驗收兩年之內可以提出申請。

只可提取一次 最高額度不超過政府獎補后的個人分攤金額

4、家住紅谷灘某小區的市民小李所在單元樓計劃加裝電梯，根據計劃，在扣除政府補貼后，他要分攤到一萬余元安裝費，小李想了解，自己最多能提取多少額度的公積金?此外，電梯安裝完成后的電費、維護費用能否提取公積金支付?

南昌住房公積金管理中心：只可提取1次。所有提取人提取總額不超過電梯加裝費用扣除政府獎補后的個人分攤金額，提取金額以百元為單位。

另外，目前提取公積金僅針對于加裝電梯建設，后續的運行、保養費用方面不支持提取。

5、市民劉女士：我和我愛人都是公職單位員工，請問如果我們樓棟加裝電梯需要提取公積金，是我們兩人都能提取還是只能一個人提取呢?

南昌住房公積金管理中心：一個人賬戶余額達到提取額度的話提取一人，未達到可以提取兩人。

線上線下都可辦理

6、如何申請?流程有哪些?

南昌住房公積金管理中心：1、網上辦理：職工可通過公積金中心手機APP、個人網上業務大廳或微信公眾號辦理提取→中心審核→提取轉賬。2、柜臺辦理：職工提供申請材料至公積金中心申請→中心審核→提取轉賬。

7、辦理需要提供那些材料?

南昌住房公積金管理中心：辦理需要提供的材料有：1、《南昌住房公積金提取聲明書》(柜臺辦理時);2、本人身份證明材料原件;3、本人有效銀行卡原件;4、產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件;5、房屋所有權證或不動產權證書原件;6、電梯竣工驗收報告原件;7、《南昌市既有住宅加裝電梯項目協議書》原件;8、增設電梯相關費用票據原件;9、公積金中心要求提供的其他材料。

8、如果申請人在外地，無法回南昌辦理，委托他人可以代辦嗎?需要提供哪些材料?

南昌住房公積金管理中心：職工確有困難需委托他人代辦的，除按要求提供辦理材料外，還應提供以下證明材料：(1)委托配偶代辦的，應提供配偶身份證明材料及婚姻關系證明原件;(2)委托父母或子女代辦的，應提供其身份證明材料及關系證明原件;(3)委托同單位正常繳存職工代辦的，應提供其身份證明材料原件;(4)經公證委托代辦的，應提供其身份證明材料及經公證的授權委托書原件。

9、申請之后，多久能知道是否申請通過?

南昌住房公積金管理中心：材料真實、齊全的當時辦結;有疑異的，三個工作日內作出準予或不準予提取的審批意見;需發函至外部門協查的，7-15個工作日內作出準予或不準予提取的審批意見。

關于南昌加裝電梯提取公積金還有這些事項需要注意

記者從南昌住房公積金管理中心了解到，目前，南昌紅谷灘區、南昌縣、新建區、安義縣、灣里區等多個公積金辦事處已開通加裝電梯提取公積金相關業務。

1、職工用于提取的銀行卡，可以是中國銀行、工商銀行或建設銀行的本人活期儲蓄賬戶;提取金額大于一萬元時，需為一類賬戶;

2、尚有南昌住房公積金貸款(含省直分中心、鐵路分中心)及九江公積金貸款、使用南昌公積金在異地申請公積金貸款未結清的，職工及其配偶提取的住房公積金僅能用于償還住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商貸本息);

3、職工在省直、鐵路或九江公積金中心以加裝電梯原因申請提取過住房公積金的，本次提取時需剔除已提取金額，為實際可提取額度。

加裝電梯，維修基金怎么提?

記者了解到，2020年8月10日，南昌市、印發《關于南昌市既有住宅加裝電梯申請使用住宅專項維修資金有關事項的通知》，確定既有住宅加裝電梯業主可以申請使用房屋所有權人名下的住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)。“可以用于安裝”，7月28日，南昌市住房保障和房產管理局相關負責人告訴記者。

《通知》明確，南昌市東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、經濟技術開發區、高新開發區、紅谷灘區四層及以上無電梯商品住宅(不含別墅)加裝電梯可申請使用維修資金。

加裝電梯申請使用維修資金仍按現行維修資金使用申請程序辦理，提供材料需增加既有住宅加裝電梯的實施方案、區(開發區)建設部門聯合相關部門出具的《聯合審批意見》兩項材料。

商品住宅各維修資金使用分攤業主申請維修資金額度不超過首期交存資金的50%。

此外，維修資金采取分批劃轉。申請人應提供轉入賬戶，并根據工程進度等情況提出劃轉批次、每批次劃轉比例，區(開發區)房管部門應嚴格審核、監督，確保申請劃撥維修資金專項用于既有商品住宅加裝電梯工作。未使用或結余的維修資金退回住宅專項維修資金專戶管理。

關鍵詞： 既有住宅 電梯 提取 公積金