原標題：京基智農逆勢翻紅 樓房養殖模式引機構關注
證券時報記者 陳麗湘
4月11日，京基智農(000048)在“萬綠叢中”實現逆勢收紅。
需要指出的是，4月10日晚間，京基智農曾發布了2021年股東大會機構調研情況，超過19家機構針對公司一季度生豬養殖業務情況等問題與公司高管進行了交流。
目前，京基智農是京基集團旗下上市公司，戰略定位發展現代化生豬養殖，主要供應粵港澳大灣區市場。2021年，京基智農業務收入上仍以房地產開發業務為主，不過近兩年公司全力轉型養殖業，目前生豬養殖業務增長明顯。
2021年，京基智農養殖業務實現營業收入2.41億元，同比增長228.81%，主要系生豬養殖產能逐步釋放(全年銷售生豬13.22萬頭，豬業實現營業收入1.81億元，同比增長2300.67%)。京基智農預計，2022年將出欄生豬超100萬頭，2023年預計出欄生豬超200萬頭。
據京基智農透露，一季度累計銷售生豬22.93萬頭(其中仔豬2.96萬頭)，出欄肥豬的平均生產成本約16.83元/公斤。從生產成本構成來看，飼料成本約占60%，折舊約占14%~16%(含種豬折舊)，人工成本約占14%，藥苗及其他約占12%。
受國際形勢變化等因素影響，今年原材料價格出現大幅波動，基于原料價格處于高位及公司各養殖項目仍處于產能釋放階段，京基智農預計2022年育肥豬完全成本為17元~17.5元/公斤。
京基智農的樓房養殖模式頗受關注。京基智農在調研中表示，選擇樓房養殖模式可以實現土地集約化；其次，樓房養殖采用全進全出的方式，管理效率相對較高，在生物安全防控等方面也具備明顯優勢；此外，每條生產線標配210人左右，相對于傳統平層養殖，人員相對集中且易于管理。
據介紹，樓房養殖模式能有效降本增效：公司高州的樓房養殖項目目前初步達產，一季度生產成本約14.89元/公斤。京基智農認為，參照此成績，在土地資源有限的情況下，樓房養殖模式亦為較優選擇，并可通過減少運轉費用、提升管理水平及人員效率等降低綜合成本。
此前，京基智農規劃了生豬養殖產能超過1000萬頭，并與各地政府簽署生豬養殖投資框架協議，投資規劃主要布局在廣東徐聞、高州、陽江等縣市及廣西賀州、海南文昌等地，60%以上產能在廣東地區。
2021年生豬行情低迷，豬肉價格持續跌破成本線，生豬養殖企業普遍虧損，結合市場行情變化，京基智農在儲備項目推進節奏上作出了相應的調整。目前其已投建的生豬養殖項目包括徐聞、高州、文昌、賀州項目，尚處于項目建設(賀州二期)及產能逐步提升階段。
是否有充足資金穩健度過周期底部，是京基智農2021年股東大會上投資者關心的問題。截至2021年年底，京基智農可使用存量資金超過35億元。
在回應投資者提問時，京基智農表示，在融資授信方面，目前公司已獲取的銀行融資授信達40億元，亦可為穩度周期底部提供后方資金保障。
京基智農還表示，養殖行業現在出現的周期性虧損，公司目前具備充足的資金和優秀的運營管理能力度過周期低谷，京基集團(控股股東)對京基智農生豬養殖業務的發展充滿信心，并將提供全方面支持。
