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證券時報記者 吳家明
7月18日，廣州年內第二輪集中供地正式收官，此輪集中供地總計出讓14宗地塊，最終成功出讓11宗地塊，總攬金209.6億元。
根據廣州公共資源交易中心披露的信息，14宗地塊共涉及8個區域，其中花都區共有3宗用地出讓，海珠、荔灣、天河、白云各兩宗，南沙、增城各1宗。大部分地塊由原來限地價+競自持+搖號，改成了限地價+搖號，即取消了“競自持”環節，這在一定程度上增加開發商盈利空間，提升競拍熱情。
此外，從本次土地競拍結果來看，地塊熱度分化明顯，共有4宗地塊溢價成交。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此次廣州土拍以國企央企拿地為主，但在市場回升基礎不扎實、暴雷等風險事件還在沖擊預期的情況下，拿地思路偏保守，確定性思路占主導。熱點成熟區域依舊是房企拿地的主要選擇，其他區域則能避開就避開，主要是開發商資金鏈相對緊張、企業風險仍未暴雷完畢，國央企拿地也擔心市場預期轉淡，再加上市場回升基礎不扎實，所以此次拍地依舊延續相對冷清的局面。李宇嘉預計，“銷售端熱、供給端冷”的局面還會保持一段時間。下一步，只有在商品房市場回升趨勢確定，民企開發商層面風險開始妥善解決，銀行等對企業融資正?；?，土地市場才能徹底復蘇。
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