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中國央行29日發布的2022年二季度金融機構貸款投向統計報告顯示，2022年二季度末，金融機構人民幣各項貸款余額206.35萬億元(人民幣，下同)，同比增長11.2%；上半年人民幣貸款增加13.68萬億元，同比多增9192億元。其中，人民幣房地產貸款余額53.11萬億元，同比增長4.2%，比上年末增速低3.7個百分點。
當天公布的數據還顯示，2022年二季度末，房地產開發貸款余額12.49萬億元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.56萬億元，同比減少1.9%，降幅比上季末縮小0.3個百分點。個人住房貸款余額38.86萬億元，同比增長6.2%，增速比上年末低5.1個百分點。
仲量聯行大中華區研究部主管兼首席經濟學家龐溟對中新社記者表示，從房地產融資角度來看，由于年內房地產企仍有較大的債務到期規模和償債壓力，從守住不發生系統性風險的底線考慮出發，貨幣信用尤其是房企融資在邊際上顯著收緊的概率較低。6月當月開發到位資金為16443億元，同比下降23.6%，跌幅比5月份收窄9.8個百分點，實現年內首次收窄。
“到位資金邊際改善主要來自季節性因素和房企加大推盤力度雙重作用下的銷售市場回暖，使個人按揭貸款和定金及預付款等銷售回款環比改善?！饼嬩榉Q，值得注意的是，1至6月房企到位自籌資金同比下降9.7%，降幅較1至5月擴大了2.5個百分點，反映房企融資仍未顯著恢復?？紤]到新開工面積仍有一定降幅，開發貸款可能相應減少，且房企融資規模仍在下降，后續資金面承壓情況需密切關注。
但他也指出，考慮到目前房地產市場復蘇仍不穩固，在穩預期、穩投資、穩增長的主線下，房地產市場和房地產企業有望在下半年進一步獲得政策支持，主要指標有望最快在三季度末前后全面觸底反彈。(完)
