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本報訊“各層業主分別該出多少錢？”這是老樓加裝電梯前期協商過程中居民的爭議點。昨天，市住建委發布《關于公布既有多層住宅加裝電梯業主出資比例指導標準的通知》，為各層業主加裝電梯的分攤費用提供了參考。
老樓加裝電梯是北京市重要民生實事項目之一。2021年全年本市老樓加裝電梯新開工499部、完工418部，超額完成了年初確定的“開工400部、完工200部”的目標任務。2022年，本市將再完成老樓加裝電梯200部以上，為居民生活提供便利的同時，也有利于整個小區居住品質的提升。
北京自開展加裝電梯工作以來，加裝電梯資金籌集主要以業主自籌為主，并遵循“誰受益、誰出資，誰使用、誰付費”的原則。在居民協商過程中，對于各層業主究竟該如何分攤費用，往往很難達成一致意見。由于加裝電梯對低層業主來說受益不大，甚至將面臨采光、噪音等問題，常常有低層業主不同意加裝電梯。然而，對于高層業主而言，電梯能夠極大地便利老人或腿腳不便的居民出行，具有強烈的加梯需求。鄰里隔閡也由此產生。
為了在多方之間尋求利益平衡點和最大公約數，積極推動既有多層住宅加裝電梯工作，市住建委在總結本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎上，發布了該《通知》。根據《通知》，對于入戶方式為半層入戶的6層老樓，1層業主不用出資，2層業主出資比例為4%至6%，3層業主出資比例為11%至13%，4層業主出資比例為19%至21%，5層業主出資比例為27%至29%，6層業主出資比例為32%至34%。
此外，對于入戶方式為平層入戶的6層老樓，如果沒有新增連廊，各層業主出資的指導比例區間與半層入戶的相同。而如果有新增連廊的話，除了一層業主外，其他樓層的業主將均攤出資費用。與之類似，對于6層以下的老樓，隨著樓層下降，每個樓層的出資比例將依次減少，一層業主不需要出資。需要說明的是，該出資指導區間供協商參考，具體出資比例以業主協商后協議約定為準。
