27日，旭輝控股(集團)有限公司發布2019年度業績。年報顯示，旭輝全年實現合同銷售金額人民幣2006億元，同比增加32%。已確認收入548億元，同比上升29.3%。核心凈利潤69.03億元，同比增長24.7%。毛利率(經調整)及核心凈利潤率分別為30.0%及12.6%;核心平均股本回報率為24.8%;凈負債率為68.5%;手頭現金達576億元;加權平均債務成本為6.0%;股息總額為每股34.52分。

當天，旭輝控股執行董事兼總裁林峰在業績發布會上宣布，2020年合同銷售目標為2300億元，同比增長15%。

銷售額增長逾三成 多元化擴增土儲

2019年，旭輝集團實現合同銷售金額約2006億元，同比增長32.0%。其中，一線及二線城市金額占比約74%。合同銷售建筑面積約為1203.55萬平方米，同比增加25.8%。合同銷售平均售價約為16700元/平方米，同比增加5.0%?，F金回款率92%。銷售成本約為410億元，同比增加29.2%。

期內，已確認收入約為548億元，同比增長29%。其中銷售物業已確認收入約為506億元，同比增長29.8%。交付建筑面積約391萬平方米的物業，同比增長46.8%。平均售價約為12952元/平方米，同比下跌11.5%;租金收入約為5億元，同比上升125%;項目管理及其他物業相關服務收入約為36億，同比增加15.1%。

2019年，旭輝集團收購合共79個新項目，收購土地的總規劃建筑面積約為1520萬平方米，應占土地出讓金約532億元。平均土地收購成本約為5425元/平方米。新增土儲貨值中，通過合作并購、舊城改造、商業勾地等多元化手段獲取的占33%。

“公司在多元化擴增土儲的同時，未來還會不斷增加項目所占權益比重。”林峰說。

核心凈利潤增長24.7% 手頭現金充裕

年報顯示，旭輝集團報表毛利約為138億元，同比增加29.6%。撇除重新計量相關已交付物業的成本公平值的會計影響，經調整毛利約為164億元，同比增加11.8%。毛利率為30.0%(經調整)，同比下降4.7個百分點。核心凈利潤率為12.6%，同比下降0.5個百分點。

2019年，旭輝集團除稅前利潤約136億元，同比增加19.8%。凈利潤約90億元，同比增加27.0%。股東權益應占核心凈利潤約69億元，同比增加24.7%。

截至2019年12月31日，本集團擁有現金及銀行結余約為576億元，同比增加29%，包括受限制銀行存款約4億元。一年內到期的短債占比為20.4%，現金短債比2.7倍。

報告期內，旭輝集團凈負債約為461億元，同比增加39%?？倐鶆占s為1037億元，同比增加33%;債務加權平均成本為6.0%，同比增加0.2個百分點;凈負債率約為68.5%;負債資產比率約為32.1%;流動比率約為1.7倍。

旭輝控股CFO楊欣表示，今年開年以來，旭輝相繼以較低利率完成數筆融資，預計年內平均融資成本有望進一步走低。他同時表示，旭輝也將繼續嚴控債務規模與資金成本，同時不斷優化債務結構。

今年目標2300億元 可售貨值3800億元

林峰透露，2020年，旭輝集團的合同銷售目標為2300億元，同時集團可推售貨值3800億元。

旭輝公布數據顯示，2020年1月至2月，本集團進一步收購9個新項目的權益，應占土地總出讓金約為84億元。截至2月底，旭輝集團總土地儲備面積約6540萬平方米，對應貨值9880億元，其中一二線及準二線城市占比達87%，能夠滿足未來2~3年發展需求。

旭輝控股董事局主席林中表示，面對2020年的市場，旭輝將著力保障現金流安全，增收節支，提升運營效率，加快區域整合，打造組織活力引擎。同時，專注做好主業，打造核心競爭力，堅持高質量發展道路。

關鍵詞： 旭輝控股集團 銷售目標