11月24日晚，中國辦公空間解決方案提供商優客工場舉行掛牌儀式，以SPAC登陸美國納斯達克，并因此成為“聯合辦公第一股”。

在此之前，優客工場與特殊目的收購公司(SPAC)OrisunAcquisitionCorp.完成合并，完成合并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公開交易主體，A類普通股和權證已于11月18日分別以“UK”和“UKOMW”為交易代碼在納斯達克市場交易。

此外，優客工場預計將從19位投資者中獲得不少于6650萬美元的投資，其中即包括小米的子公司Green Better Limited以及陽光100中國、易居中國、Tigerstep、泰華集團、愛康集團、翰合資本、核聚資本、外聯集團、摩天之星、第一摩碼等。

成立于2015年的優客工場，先后獲得紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、鴻坤億潤投資、中投漢富、創新工場等明星投資機構的投資。目前逐漸構建了“空間運營+非空間業務”的社區生態模式。截至2019年12月31日，優客工場已布局了204個聯合辦公空間，覆蓋中國以及新加坡的共44個城市。

優客工場創始人毛大慶把此次上市看作二次創業的開始。展望未來，這個行業已經從服務城市更新，促進社會創新和發揮平臺優勢進行企業服務等方面逐步找到了自身發展規律，具有多元價值的服務式辦公正在形成城市第三產業新的價值鏈條。“作為聯合辦公行業的探索者，我們將繼續創新前行，以聯合辦公為載體，積極探索樓宇經濟+多元化企業服務+社群電商服務平臺。”

聚焦敏捷辦公全面提升優客工場迎來全新增長空間

隨著創新業務的逐步擴展，新興企業和自由創業者對于敏捷辦公的傾向度趨高，加上疫情考驗更加凸顯處在成本和發展上都具備更靈活、更安全、更有效的特點。毛大慶更是在今年8月份明確向外表態，稱敏捷辦公代表著未來辦公環境的趨勢。

當前，優客工場正在嘗試多個維度上進一步擁抱敏捷辦公，對自身業務模式進行結構性升級，并取得了一定的發展成果。

公開資料顯示，優客工場的線下空間產品主要有：自營模式下的標準化空間U Space、小型辦公空間 U Studio、定制化空間U Design;以及輕資產模式下的以運營、設計施工服務輸出為主的U Brand模式，以管理、系統輸出為主的U Partner模式，為酒店提供“一產多元”定制化服務的 U Suite模式。

優客工場2019年下半年時披露的運營數據顯示：其經營超過24個月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%?？梢灶A見，隨著余下的非成熟運營空間逐步成長為成熟空間，優客工場的整體空間出租率也將隨之提升，空間運營收入和企業服務也將實現快速增長。

此外在非空間業務方面，優客工場根據會員需求整合各種資源，搭建一個獨特的龐大生態社區平臺，通過無縫整合線下物理空間和在線會員社區實現差異化，賦能會員實現夢想，并助力中國新經濟發展。

優客工場為會員提供靈活、動態的工作場所和服務，以滿足他們的多樣化業務需求，為企業會員的員工提供更便利、高質量的學習和生活設施，以及開放的、充滿活力的環境，幫助他們建立聯系、共享成長和成功。

作為聯結上下游的敏捷辦公空間服務提供者，優客工場的企業服務平臺、智能化辦公系統和豐富的會員權益為敏捷辦公空間使用者的辦公體驗提升、企業發展加速帶來了充分的助益;優客工場的輕資產輸出管理模式，也將敏捷辦公空間資源提供者的更高資產管理效率和收益變成了可能。

具體而言，面向空間使用者，優客工場在智能化辦公系統、企業服務平臺、會員權益與電商平臺上建立了其獨特的業務“敏捷優勢”，主要體現在三方面：

一是智能化辦公系統，包括在人員出入管理系統、智能會議平臺及智能硬件等;二是搭建了基于互聯網技術的一站式企業服務平臺，涉及知識產權、工商財稅、法律服務等覆蓋企業經營需求的一站式服務;三是通過優鮮集APP提供節日禮品、員工關懷及企業客戶間禮品采購需求。

面向空間資源提供者：運營價值升級

以“敏捷優勢”為辦公空間使用者賦能的同時，優客工場基于辦公解決方案的商辦資產管理服務，也在為辦公空間資源提供者帶來新的空間形態與資管運營思路。

1、持續輸出高效率管理

優客工場通過以新型辦公為核心的資產管理子公司大然凌一，以管理輸出、運營托管、微托管、優然辦旅、優然職住及U定制等業務形式，持續為眾創空間、聯合辦公、商業綜合體、產業園區等商辦行業、酒店行業和有辦公定制需求的大企業客戶輸出服務。

通過解決設計咨詢、策略管理、專業培訓、招商運營、空間智能管理等痛點，優客工場為這些大企業客戶提升坪效，優化環境，打造方便現代企業展開活動的靈活高效的環境，并幫助其建立和持續運營有效發展的企業社群。

2、基于SaaS的Domes系統優勢升級，構建未來辦公新場景

通過優客工場控股企業希遇信息科技運用互聯網、云計算、大數據等新一代信息技術創新打造的樓宇資產管理及服務平臺Domes，優客工場能夠有效統籌管理樓宇資產，助力樓宇業務發展，實現樓宇資產智能化與服務升級，提升資產價值。

Domes平臺包含商業地產資產管理、聯合辦公管理、智慧運營管理、社群管理、智能硬件管理、客戶及招商管理、增值服務等主要模塊，通過互聯網、移動互聯網、物聯網等技術能力，為聯合辦公空間、科技園區、商業樓宇等提供線上資產管理平臺和智能化解決方案，為商業地產轉型和增值提供服務升級，構建未來辦公場景。

3、以產品與客戶的雙向驅動，形成場景營銷新增長

優客工場還積極對“社群價值”進行深入挖掘?；趦灴凸鲎匝虚_發的優鮮集App(客戶服務)、U data(數據庫)、UDA(數據分析)，以及線上+線下一體化的智能辦公系統，形成客戶畫像，能夠提升聯合辦公空間的智能使用體驗，同時也幫助優客工場設計出了更符合客戶需求的非空間運營的增值業務。

實踐顯示，整合上下游，優客工場搭建的敏捷辦公平臺的整體生態結構已經初具規模。未來，這個生態結構將圍繞房地產金融、電商平臺、企業服務和投資孵化四大維度繼續發展。

在繼續做好空間運營服務的同時，未來，在優客工場的敏捷辦公連鎖服務商和企業聚合價值平臺上，或將延伸出更多的價值增長空間，逐步實現產業鏈條化、數據資產化、運營輕量化、功能多元化和收益復合化發展。

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