日前，貝殼研究院基于平臺87城國際客戶抽樣數據，以及對鏈家品牌核心城市門店經紀人的調研，發布《國際客戶居住服務報告》(以下簡稱“報告”)，該報告勾勒出外國友人在華居住的需求和服務現狀。報告發現，韓國人移居中國數量最多，外國友人在居住選擇上受經濟因素驅動明顯，傾向一線發達城市或其周邊城市，并在各城市內部形成了一定規模的外籍人口聚居區。

平臺數據顯示，在移居中國的各國友人中，韓國人數量最多，中國北方城市北京、天津、大連、煙臺、青島等因地理位置、氣候條件相近，飛行距離短，吸引了很多韓國人移居，其中山東省的煙臺、青島兩城居住服務國際客戶中韓國人占比達到了58.13%和43.0%。而讓人感到意外的是，在廣州旅居最多的并不是傳言中的非洲友人，而是韓國人。

整體來看，在居住城市選擇上，和國內人才流動趨向一樣，北上廣深對外國友人的吸引力同樣很大，報告顯示，這四座城市的國際客戶居住服務交易量占到了全國總交易的一半左右，上海是其中最吸引外國友人居住的城市。而除去北上廣深，在交易量最多的十個城市中，既有位于中部的武漢，也有身處西部的成都，北起大連，南到深圳，均為全國各省份當中經濟較為發達的城市;此外，如廊坊、東莞等位于一線周邊的城市，也因為緊貼一線，但居住成本相對較低，吸引了很多外國友人居住。

報告指出，經濟越發達的城市，外國友人所熟知的生活方式和設施越容易觸及，城市擁有更好的就業機會、更優質的教育資源，對外籍人口的吸引力自然就越大。而外國人才的進入，給城市帶來國外先進的技術、理念等，也將提升城市接軌國際的能力，助力城市發展。

具體深入到城市內部，各地都形成了一定規模的外籍人口聚居區。報告顯示，目前全國有四大外籍人口聚居區，包括北京的望京、上海的徐家匯、深圳的蛇口和成都的桐梓林。

以“帝都”北京為例，平臺有52.3%的國際客戶位于朝陽區，朝陽區內部聚居外籍人口最多的商圈則為望京，鏈家交易記錄顯示至少有來自40個國家的人正在或曾在望京居住，交易量位于北京兩百多個商圈之首，其中韓國人占了四成以上，因此望京又被昵稱為韓國人的“小首爾”。

報告指出，經濟持續向好又更加開放的中國，正吸引越來越多的外國友人去到更多城市“逐夢”，目前在貝殼平臺上，至少有87座中國城市有國際客戶居住服務交易記錄，外國友人在華居住生活更加自由多元，中國城市走向世界也越來越富有活力。

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