日前，貝殼研究院基于平臺87城國際客戶抽樣數據，以及對鏈家品牌核心城市門店經紀人的調研，發布《國際客戶居住服務報告》(以下簡稱“報告”)，勾勒出外國友人在華居住的需求和服務現狀。報告發現，外國友人在華大多以租房為主，在房租支出上更舍得花錢，上海住房支出最高。

除了受“在境內居住滿一年”“在中國境內沒有第二套房產”“所購房產用于自用自住”以及城市限購等外籍人口在華購房政策影響外，在華永久定居需求不高、置業觀念不強等因素也影響著外國友人在中國的購房動力。報告顯示，在平臺租賃、買賣、商業三種國際客戶居住服務交易中，購房服務業務只占到了1.4%，對于中國人買房的執念，外國友人似乎沒有多大感受。

在租房居住上，外國友人更舍得花錢。報告顯示，外國友人在中國一線城市租房套均支出7629元/月，新一線城市套均支出3188元/月;對比一線城市平均水平4307元/月，新一線城市2078元/月，在華外國人租房支出普遍要高于該城市的平均水平。

居住成本支出高于城市平均水平，與外國友人堅持住大房子有一定關系。不同于很多“漂一族”在大城市會選擇更小的居住空間，以減少生活成本，外籍人口無論在中國什么等級的城市，大房子的“標配”都堅持不減，均在80平方米左右。

從單個城市來看，在交易量較多的20個城市中，上海、北京和深圳的外國友人居住成本最高，月均支出分別達到了8143元、7962元和6461元;蘇州、青島和廈門的外國友人套均居住面積最大，分別達到了99.6平方米、96.0平方米和95.0平方米。

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