6月下旬，朗詩主動對外公布今年新增項目情況，據公告顯示，截至目前，朗詩2021年已獲取/鎖定13個項目，總貨值達272億元，進一步提升了其麾下的土地儲備。而前不久，朗詩地產也曾公布其在今年1-5月的銷售業績，數據顯示，截至2021年5月31日，朗詩累計簽約額已達178.1億元，簽約面積116.4萬方，相較2019年同期87.1億元、52.7萬方，2020年同期74億元、45.8萬方的銷售數據，業績實現顯著增長。

而克而瑞數據顯示，今年5月，全國樓市整體表現平穩，國內百強房企單月業績為11192.8億元，相比去年同期的9501.53億元，增速為17.8%，較4月同比增速明顯放緩。在目前增速下降、競爭加劇的行業背景下，朗詩今年來的銷售情況反映了其面對行業變局的抗壓能力，也向外界證實了企業的穩健運營和自身保有的較強競爭力，在各房企紛紛沖刺年中業績的當下，讓人不免期待朗詩地產今年上半年業績的表現。

輕資產化運營 助力穩健盈利

朗詩積極探索企業合作新模式

2014年，我國GDP增幅7.4%，相較于以往的8%以上，中國經濟正呈現出從高速增長轉為中高速增長的新常態。與此相對應的，2014年全國樓市也整體表現出投資增速放緩、庫存居高不下、房價扭頭向下、市場分化加速等特點，如何積極應對時代變遷，用“房企新思維”迎接“經濟新常態”，成為眾多房地產商面臨的重要課題。

針對這一變局，朗詩地產在2014年提出“產品差異化、資產輕型化、收益多樣化”轉型升級戰略，多年來，朗詩在這一“三化”戰略的指引下多次扮演“地產投行”的角色，先后通過合作開發、委托代建等方式獲取優質地塊，并積極嘗試股權收購、資產并購、城市更新等合作模式，從而大幅降低土地成本和企業經營壓力，實現收入多樣性。

有數據顯示，從2014年起至今，朗詩通過輕資產化運營模式成功將項目平均權益比例控制在30%左右，而僅在2021年第一季度，朗詩地產簽約銷售額(含委托開發管理項目)就實現109億元，同比增長208%，相比2019年同期增幅211%，在疫情常態化防控背景下交出一份亮眼的答卷。據悉，今年，朗詩地產新進漳州、綿陽等地，深耕金華、成都等城市，以輕資產化運營模式進一步擴大業務區域布局。

此外，結合輕資產化運營和綠色差異化發展戰略，朗詩“綠色建商+地產投行”的角色定位也在實踐中日益明確。這種多點發力、不斷鞏固核心競爭力的做法，讓朗詩成功規避資金流受阻風險，直面房地產行業“三道紅線”疊加房貸規模“兩道紅線”帶來的機遇與挑戰，保障旗下各項業務平穩運行。

夯實“綠色建商+地產投行”定位

迎來雙碳時代發展新機遇

在“產品差異化、輕資產化運營、收益多樣化”發展戰略中，“產品差異化”背后的綠色差異化是朗詩自2004年起便堅持的戰略選擇，也是其作為老牌綠色建商多年來保持行業競爭力的重要因素。

在20年的發展歷程中，朗詩的綠建產品的不斷升級，從聚焦高舒適度、低能耗的集中式三恒科技住宅，到構建滿足用戶個性化需求的戶式科技住宅，再到2020年復合型自主研發產品“自由方舟”健康住宅,讓入住用戶擁有溫度自由、濕度自由、新風自由、聲光自由、智控自由等八大自由體驗，其在綠色建筑上的探索創新，不僅讓用戶享受到更健康、更舒適、更智能的居家生活體驗，同時也在社會價值、環境價值維度履行了一家綠色建商的社會責任，尤其在國家大力推動“雙碳”目標實現的當下，更具備發展優勢。

日前，全國碳排放權交易系統已順利通過技術驗收，與此相對應的全國碳排放權交易市場也擬定將于6月底正式上線，此舉將進一步促進“雙碳”愿景順利落實，更好地約束社會企業節能減排，激勵綠色科技相關產業蓬勃發展。而作為最早一批投身綠色建筑的房地產企業，朗詩“綠色建商+地產投行”的角色定位和豐富實踐經驗，或將使其在新形勢下擁有更強的市場競爭力。

在“雙碳”國家戰略的指引下，各行業節能減排、踐行綠色環保理念已是大勢所趨。朗詩地產能否憑借其綠色差異化核心競爭力以及輕資產化運營模式抓住時代機遇，獲得進一步發展，值得期待。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

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