創富港董事長薛春

作為中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，粵港澳大灣區吸引著無數敢創、敢想，敢于尋夢的創業者。

創業是一件充滿未知的事，時常伴隨著一段幽暗、泥濘的艱難歲月，其中的艱險冷暖自知。直到十余年前國內聯合辦公行業的出現，其提供的一站式創業孵化服務，為小微企業降低了辦公成本，同時簡化注冊、稅收等難題，創業才變得高效起來。

天眼查專業版數據顯示，截止2020年7月，全國小微企業數量達到8000萬家，數量大約占到全國企業總數的70%左右。2019年，全國新增小微企業數量達到近1500萬家。2017年-2019年，每年小微企業新增注冊數量都超過1000萬家?？梢灶A見，在創業環境愈加優渥的今天，會涌現越來越多的創業者，同時大量初創企業需要創新孵化平臺為其提供專業服務。

創富港的前世今生

從機緣巧合到傾力投入

為創業者服務，以“協助創富者成功”為使命的創富港正是瞄準了創業服務的市場機遇，也是最早一批進入聯辦市場的企業之一。

截至2021年6月，創富港的連鎖辦公空間遍布全國9大城市，已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、寧波、成都、長沙、香港設立200+運營空間。運營空間面積近30萬平方米，員工規模1000+人，累計服務企業數超20萬家。身處新興多變，大浪淘沙的聯合辦公行業，創富港已經走過了13年歷程，是能夠持續盈利且首個實現上市目標的聯辦企業。關于其諸多閃光之處，或許創富港董事長薛春最有發言權。

站在創富港成立13年的節點，尤其是經歷了資本寒冬、疫情等危機后仍安然無恙，不免讓人想回首其發軔之初的場景。

2000年，還處于IT行業的薛春幫助香港的一家商務中心（商務中心即聯合辦公的早期雛形）開發了一套SaaS系統，解決了一些創業公司的運營管理問題。從此埋下了他與聯合辦公行業的不解之緣。“當時覺得辦公這個業態，將來可能會有更大的市場。”敏銳的商業嗅覺讓薛春對辦公市場有了更多關注。

其實，薛春進入辦公行業并不是有意為之，而是屬于機緣巧合，頗有些無心插柳柳成蔭的意味。

早年間，薛春的事業重心仍在IT企業，僅在廣州試探性地開設了第一家商務中心，經過前三年的虧損，在第四年獲得了收益，這讓薛春十分意外。伴隨創業浪潮的興起，薛春又嘗試了第二家、第三家商務中心。

直到2007年，薛春和團隊更加熟悉聯合辦公行業，并發現其可復制性后，才最終決定把全部精力投入到聯辦事業當中，于2008年成立創富港，并以上市作為發展目標。

和許多創業者一樣，薛春也經歷了一段艱難的爬坡期。薛春坦言，創業之初的聯辦市場尚未成熟，包括企業用戶、市場，以及政府有關部門對于聯合辦公產品缺乏全面認知，給創富港的發展帶來一定挑戰。面對機遇與挑戰并存的市場，薛春并未退縮，而是承擔起市場培育者的重任，想創業者所想，身體力行地優化創業服務。

作為一個多次創業者，薛春切身了解創業者的痛點，知道從哪些方面為創業者提供有價值的服務。薛春認為，小微企業最需要在核心區域辦公，因為這里離“市場”最近。所以創富港項目選址大多選擇一線城市核心區域的甲級末端和乙級物業。

創富港洽談&辦公區

從共享辦公空間，到財稅、工商、法律咨詢、信息系統……創富港一直圍繞創業者的核心需求打磨產品、延伸服務。隨著專業度的不斷提高，創富港逐漸打磨出以“品質空間、專業服務、互助社群”為核心的一站式服務，形成差異化的商業壁壘。

回首13年的發展歷程，創富港也曾遭遇至暗時刻。疫情期間，創富港出租率下滑了10余個百分點，面臨極大經營危機。憑借薛春和高管團隊果斷而正確的危機處理思路，創富港積極聯系銀行信貸，發起公司和員工共同抗疫計劃，始終保持足夠的現金流量，并安然渡過危機。

根據創富港2020年度財報顯示，2020年公司實現營業收入5.88億元，同比增長9.85%；實現經營活動現金流凈額1.21億，同比增長2.48%；實現凈利潤0.40億元，同比增長5448.26%。疫情重壓下，收入、現金流、凈利潤的全面增長，在聯辦行業內實屬罕見。

IT基因加持

堅定初心打造科技型聯辦空間

一家企業的基因，很大程度上取決于他的創始人，創富港便是如此。無論是IT領域的從業經歷還是曾經的創業失敗經驗，都為創富港的經營帶來極大助力。

薛春表示，“IT公司的失敗，讓我意識到財務管理、發展戰略、團隊能力對企業非常重要。在創立創富港時，這些經驗幫助創富港規避了很多風險。”

另一方面，原IT公司的一些技術人員跟隨薛春進入創富港，直接增加了創富港的IT 基因。對于創富港來說，其管理體系、成本控制、營銷均大量應用IT技術，并以此形成獨特的品牌標簽。“我認為這對創富港的發展有巨大幫助。”

隨著物聯網等技術的成熟，辦公服務正在變得更加精細化，薛春也愈加意識到科技對于聯辦行業的重要性，目前仍在持續加大創富港的科技投入。據悉，創富港自主研發了BCMS 商務中心綜合辦公平臺、BITS2.0商務智能電話系統、方圓間 APP 、小碟云財稅平臺等多層次信息技術平臺和智能化系統，以科技賦能創業服務。

創富港香港辦公空間

除了IT基因的助力，薛春的個人品質也很大程度上促成了創富港的成功。

古人云，知不足，然后能自反也。薛春坦言自己是一個知其不足且善于總結經驗的人。“第一次創業失敗后，我做了深度反思，所以我們在做創富港時很重視財務管理和發展戰略，并且對行業懷有敬畏之心，團結團隊。”

從創富港成立至今，13年光陰逝去，聯辦市場風起云涌，但創富港的初心卻未曾改變。“公司成立的那一剎那起，企業價值觀、企業文化以及協助創富者成功的使命、做一家聯辦上市企業的初心就已經確定了。”薛春感慨道。

聚焦科技賦能精細化運營，依靠團隊力量穩步邁進，正是這份堅定的初心讓創富港少走了很多彎路，項目全國平均出租率常年維持在90%以上。

創業路上的障礙被掃清了，創業變得更加簡單和純粹，創業者們可以用更多精力全力拼搏，靜待夢想之花慢慢結出果實。而中國經濟的光明未來也因此依稀可見。

借力雙創東風

引領聯合辦公3.0時代

2018年9月18日，國務院下發《關于推動創新創業高質量發展打造“雙創”升級版的意見》，進一步優化創業營商環境，熾熱的創業夢想在中華大地熊熊燃起。

近日，人力資源和社會保障部數據顯示，2020年，創業擔保貸款共發放1681億元、為個人創業發放貸款共計102萬筆。

近年來，國家大力扶持，大眾創業積極性高漲，政策和市場環境方面的諸多利好，讓薛春意識到屬于聯合辦公高速發展的時代已經來臨。在這樣的歷史機遇下，創富港邁上了大踏步發展階段，項目落地和產品服務升級均有重大突破。2016年4月18日創富港正式掛牌新三板。

拋開以往的成績和歷史，薛春更樂意談及對于行業未來的預判。

隨著國內創業者需求和大環境的轉變，創富港的產品服務和聯辦行業一起經歷了多次升級迭代，且創富港一直保持著高于行業的升級頻率。這個過程中，薛春的敏感度和前瞻性功不可沒。

基于目前聯辦行業專業化分工和深度服務愈加明顯的趨勢，薛春表示，企業需求將從純物理空間，向更加綜合的服務式辦公方向升級。“從發展趨勢來看，我認為未來的所有辦公空間都將變成服務式辦公，而不是僅提供簡單的物理空間。”

而從企業自身角度來看，創富港已經走過了聯合辦公初級的1.0、2.0階段，目前正在探索服務更加多樣的3.0階段，未來還將有4.0階段。“我認為服務式辦公是未來的發展趨勢，也是創富港發展前景的保障。”

結語

改革開放四十余年，開辟了中國經濟高速發展的新紀元。而無數小微企業就是其中的一朵朵浪花，共同掀起波瀾壯闊的歷史畫卷。

誕生于深圳這片創業熱土，創富港經歷了爬坡、發展、穩定的三個階段，是眾多創業企業的縮影。而作為創富港和整個聯辦行業的先鋒領袖，薛春是一個創業導師和先行者的形象，分享創業經驗的同時，以不斷優化的辦公服務，為后來者鋪平創業道路。

千帆競發浪潮涌，百舸爭流正逢時。優渥的創業環境下，國內聯合辦公市場必將迎來更大的發展機遇，更多創新服務有待創富港及其他聯辦企業共同開拓。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

關鍵詞：