“解決香港根深蒂固的住房問題,對本港未來的發展至關重要。我們矢志與社會各界合作,以創意思維尋找新出路,讓更多人受惠。”——新世界建好生活主席鄭志剛

經過一年的籌備,新世界發展CEO,周大福珠寶執行董事鄭志剛在近日宣布,成立“新世界建好生活”房社企,聯合各領域專家共同探討解決香港住房問題,尋求改善民生的方案。

香港作為寸土寸金的國際金融中心,人口密集,土地供應相對短缺,在1111平方公里的土地面積中,只有24.3%為已建設土地,而其余未開發的土地中,大多為生態、景觀、歷史或文化資產土地,還有很多不適合開發的陡坡和丘陵,較之內地,其底層市民住房缺量問題更加嚴重。

在最高租金可達每平方尺(約0.09平方米)300港元的深水埗,有大約20萬香港人,生活在暗無天日的群租房,當地人稱之為“劏房”。在這里,廚房、臥室、客廳和衛生間都整合在不到8㎡的獨立單位,4萬兒童長期生活在連窗都沒有的環境中,生活、學習、成長。

而更加逼仄的居住空間連4㎡都不到,最小的只有1.4㎡左右,在群租房的基礎上,被隔斷開來,像火車臥鋪一樣碼上三層,只容得下一張床的空間,晚上睡覺連腿都無法伸直,但即便是這樣的一個位置,每月的租金都不止1500港元。

中聯辦副主任陳冬來到九龍深水埗居民林女士家時,林女士感動到近乎哽咽:“真沒想到會有人來看我,原來還是有人關心我的。”

中聯辦副主任盧新寧探望益豐大廈劏房住戶蘇女士時,蘇女士說:“我住了10年的劏房,輪候了18年才等到公屋。”

電影《一念無明》劇照

房價和租金太高、公屋不夠,土地供應有限導致很多低收入家庭買不起房、住不起房,很多年輕人租房太貴,購房太難,上升無門成為了香港發展的癥結所在。

鄭志剛眼見底層市民生活艱難,立志改變這樣的現狀。2016年,他與“要有光”展開合作,捐款復修翻新廢棄的九龍紗廠眷屬宿舍,并將其命名為“光屋”。讓低收入家庭有了安居之地,為底層市民的生活帶來了希望。第二年,他又推出“新世代首次置業計劃”,以屯門天生樓為試點,為有自住需要的年輕人,提供低至7.5%首付,漸進式供款的購房方案。

2019年9月25日,鄭志剛在業績發布會上率先宣布捐出300萬呎(約合27.87萬㎡)農地,興建社會房屋或公屋,緩解香港社會住房難題。新世界此次捐地的規模相當大,相當于38個標準足球場,按照28年運營年限計算,預計總共可幫助近30萬人,約占香港總人口的4%。

就在10月2日,鄭志剛宣布成立全新非牟利房社企“新世界建好生活(New World Build for Good)”,聚合商界與民間力量,以創新思維緩解困擾香港多年的住屋問題。

10月6日,香港特區行政長官林鄭月娥在特區立法會發表的2021年《施政報告》中指出,估計香港從2019年至2048年的土地短缺約為3000公頃。未來香港將著眼國家發展大局,建設香港北部占地約300平方公里的都會區。北部都會區發展完成后,預計可容納約250萬人居住,并提供65萬個職位。

如果加上成功推動各項新發展區及填海項目,輔之以社會企業與非牟利機構的責任與擔當,香港住房問題有望迎來新轉機。

正如鄭志剛在建立“新世界建好生活”所說,“企業的力量,在于關心與回饋社會。新世界將繼續與社會同行,積極參與公私營合作,支持政府多措并舉,加快增建房屋,協助基層與年輕人盡快置業,令市民可以安居樂業。”

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關鍵詞： 創新 新思維 緩解