開發商可以邊建房邊辦證嗎?
不可以。開發商是需要先取得房地產預售許可證或者商品房預售許可證，才能進行房屋銷售的。因此，開發商不可以邊建房邊辦證，必須先取得相關的預售許可證才能進行銷售。在取得預售許可證后，開發商需要按照預售許可證的規定進行開盤銷售，不能超過預售許可證規定的總套數、面積和銷售時間等限制。
房產開發商具備什么證才可以動工建房?
房地產開發商動土建房時，需要土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批復，是進行房地產開發的前提。
房地產開發商賣房需要的證件有：
房地產開發商都應當持有一照、五證才可以賣房。一照即《企業法人營業執照》，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》;
《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》才可以賣房。
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