沒有房產證的房屋交易要注意什么?
沒有房產證的房子在交易的時候風險比較大，買賣雙方應該都要謹慎。對于購房者來說，降低風險就要取得房產證之前盡量少交房款，可以約定資金托管，應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向買方傾斜。
如果一定要賣或者買沒有拿到房產證的房子，雙方一定要對該房產進行詳細了解，確保房產證何時拿到，而且房價在一段時間會有波動，約定違約金的標準，以免一方違約，同時也要有交易存在風險的心理準備。
房產證沒下來算名下有房嗎?
房產證沒下來也算名下有房，因為房產證只是房屋產權的證明文件，在買房的時候房產交易會在房管局進行備案，備案后就算名下有房了，即使房產證還沒辦下來，再買房的話還是會算二套房。
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