7月9日，東莞市住房和城鄉建設局出臺《關于新建商品住房項目銷售價格申報有關事項的通知》(下稱《通知》)，落實“穩地價、穩房價、穩預期”要求，進一步明確新建商品住房申報價格的核定方式，引導督促企業認真測算開發建設成本、理性定價，并將探索限房價、限地價等靈活組合的競拍方式。此外，東莞還將試點實行公證搖號選房，將商品房認購環節納入監管。
《通知》明確了核定申報價格的參照因素，作為價格申報的重要依據。
《通知》明確了企業拍地時需消化的成本。明確本《通知》印發之日起以招拍掛方式出讓的居住用地，土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋、設施，以及根據相關法律法規、建設用地出讓條件等要求配建的配套設施及社區公共服務用房，不再將其土地成本和建安成本分攤計入房價;對于商業比例較高的商住用地，商業比例將不作為核定住宅申報價格的考慮因素。另外還明確土地摘牌后，因屬地鎮街(園區)相關部門新提出的要求而導致增加的費用，原則上不予計入房價成本。
值得關注的是，近日，東莞市住建局黨組書記謝衛東在接受采訪時表示，東莞將加強熱點樓盤銷售管理，試點實行公證搖號選房，優先保障無房居民家庭購房需求。
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