因小區未實行用水“一戶一表”，導致業主申報學校時，相關項目審批無法通過。近日，新余市清北雅苑業主何先生在《問政江西》平臺發帖反映，當初就是沖著學區房買了這個小區的房屋，可當下遇到這樣的情況，盼望相關部門能介入處理。

業主

水表未分戶致孩子申報學校無法通過審核

網友何先生反映，他2020年購買了清北雅苑房屋一套，今年小區有業主申報該區域學校時，發現“用水”項目無法獲得審批通過(根據規定，業主需提交水電氣使用證明，以證明長期居住于該套房屋)，導致不能申報該區域學校。

“一問才知道，原來開發商沒有安裝一戶一水表，即小區用一塊總表?？墒钱敵踬I房和過戶時，銷售人員告知我們不需要過戶水表。”何先生告訴記者。

他提出，類似的情況在清北雅苑小區有30余戶，許多業主購買該小區房屋，為的是給孩子一個好的學習環境，現在錢花了，卻因水表未分戶原因，導致孩子可能失去在相關學校上學的資格，這讓業主們很難接受。

市教育局

房產實際入住才能就讀學位緊張學校

收到網友反映的情況后，新余市教育局、住建局、水利局進行了核查辦理。

根據新余市“五型”辦回復，清北雅苑為原中山電子學院教職工宿舍，2006年已辦理產權證，因法人代表破產，其名下資產被法院拍賣，自然人林某泉獲得該棟樓產權，辦理了過戶手續，并以二手房交易方式出售給購房人，之后委托新余市滿堂紅房產置業有限公司進行產權轉移登記。綜上所述，清北雅苑為法院拍賣的原中山電子學院教職工宿舍樓，不屬于房地產開發項目，新余市住建局未發放商品房預售許可證，也未辦理商品房銷售許可手續。

據悉，清北雅苑小區位于五一北路以西，市逸夫小學和市四中之間，學區小學為市逸夫小學，中學為市四中。

經核查，清北雅苑小區水表確實未分戶，由總水表控制。電表和燃氣表則分戶控制。

新余市教育局相關負責人介紹，清北雅苑小區學區涉及市逸夫小學和市四中兩個紅色預警等級學校。為化解大班額問題，這兩個學位緊張的學校自2019年起執行房產實際入住后入學政策，即必須提交不少于6個月的水電氣使用證明，才可以就讀紅色預警等級學校。如不滿足此條件，則會被分流調劑到周邊學位相對寬松的學校就讀。網友反映的問題，是指部分不滿足房產實際入住條件而被學校駁回的情況。

責成學校審核時以燃氣使用證明為主

就此，新余市教育局提出以下解決方案：清北雅苑小區符合房產實際入住條件的業主子女，市逸夫小學、市四中全部予以接收。部分不滿足水電氣相關要求的，市教育局責成學校今后在審核過程中，以認定燃氣使用證明為主，水電使用證明僅作為輔助參考佐證，不作強行要求。網民反映的問題將得到解決。

與此同時，新余水務集團反饋稱，對于老住戶只安裝了總表，現需要戶表分裝的，需提交分戶申請，新余水務集團將及時安排人員施工。

網友何先生告訴記者，目前遭遇該問題的業主已經順利申報了學校。

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