中新網西安11月25日電 (記者 梅鐿瀧)記者25日從陜西省統計局獲悉，今年以來隨著房地產調控政策不斷升級，影響陜西省房地產市場預期穩中有降，三季度以來陜西省房地產開發投資和銷售呈持續下行趨勢。

2021年1至10月陜西省房地產開發投資增速小幅度回落；施工和新開工速度減緩；商品房銷售面積和待售面積降幅不斷擴大；受國內貸款、定金及預收款和個人按揭增長放緩影響，企業實際到位資金持續收緊。

據了解，受房地產調控政策和去年基數等多因素影響，陜西省房地產開發投資增速持續小幅回落。數據表明，1至10月陜西省房地產開發投資3652.57億元，同比增長4.2%，比1至9月回落0.5個百分點，成為2020年1至4月以來的低點，兩年平均增長7.4%。

據介紹，陜西省各市房地產市場發展狀況差異明顯，開發投資增速差距較大。4個市(區)開發投資增速比1至9月有所加快，7個市比1至9月有所回落，其中增速最高的商洛市增長明顯減緩；而增速較高的咸陽市保持進一步增長勢頭。

今年以來陜西省商品房銷售面積增速高開低走，持續回落，1至10月增速成為2020年下半年以來的低點。數據顯示，1至10月陜西省商品房銷售面積3038.24萬平方米，同比下降9.5%，比1至9月回落2.7個百分點，兩年平均下降5.2%。此外，該省所有地市(區)的商品房銷售面積增速均比1至9月有所回落，其中榆林市回落幅度最大。

據悉，受房屋施工和竣工速度減緩影響，10月末陜西省待售面積降幅仍在小幅擴大。同時，受國內貸款、定金及預收款、個人按揭貸款和其他到位資金增長回落的影響，開發企業到位資金增長持續減緩，成為近一年來的低點。(完)

關鍵詞： 房地產開發 商品房銷售 到位資金 國內貸款 調控政策