中新社北京12月20日電 (記者 龐無忌)20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期的LPR(貸款市場報價利率)數據。其中，1年期LPR為3.8%，較上月下調5個基點；5年期以上LPR為4.65%，連續20個月未變。

中國民生銀行首席研究員溫彬指出，1年期LPR是19個月不變之后的首次下降，也是2019年8月央行啟動貸款市場報價利率改革之后的第6次下降。在MLF(中期借貸便利)利率保持不變的情況下，1年期LPR下降，體現了銀行持續加大對降低實體經濟融資成本的支持力度，貸款市場報價利率改革潛力持續釋放。

他指出，貨幣政策近期明顯加大了對穩增長的支持力度，12月15日降準0.5個百分點，此前，中國還下調了支農支小再貸款利率，加上20日降低1年期LPR，這些政策均有利于為實體經濟紓困，保持經濟運行在合理區間。

不過，房貸利率錨定的5年期以上LPR利率保持不變。貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，這有從宏觀層面平穩房地產市場、防止刺激樓市之意。在錨定利率不變的基礎上，城市銀行因城施策，12月全國103個重點城市房貸環境保持改善，房貸利率連續3個月環比下降，放款周期縮短到2個月以內，利率下調空間和放款周期縮短時間均較上月擴大。

在“良性循環”的指引下，許小樂指出，信貸環境的持續改善將對年底的市場成交帶來利好，帶動市場底部修復。

據貝殼研究院統計，12月份，該機構重點監測的103個城市主流首套房貸利率為5.64%，二套利率為5.91%，均較11月回落5個基點；四季度以來，首套、二套房貸利率較9月高點累計回調10個、8個基點。本月平均放款周期為57天，較上月縮短11天。

103個重點城市中，近40%的城市房貸利率環比下降，覆蓋區域包括長三角、粵港澳、中原、山東半島、京津冀等多個城市群，下調范圍較上月進一步擴大；103個重點城中超過80%的城市放款周期縮短，其中西安、廈門、紹興、濟寧、徐州等城市銀行放款速度較上月加快1個月。

信貸環境改善對市場成交有直接促動作用。根據貝殼研究院觀察，10月以來貝殼監測的50個城市二手房成交量連續兩個月環比增長，釋放筑底信號；12月以來二手房成交量仍在好轉，上半月日均成交量較11月日均水平保持增長，市場成交在加速筑底過程中。(完)

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