地產行業“入冬”，企業降本節流成為頭等大事。
4月1日證券時報·e公司記者從旗下擁有建業地產(00832.HK)、筑友智造科技(00726.HK)、建業新生活(09983.HK)、中原建業(09982.HK)四家港股上市公司的建業集團獲悉，該集團與萬達集團簽署戰略合作協議，就旗下商業項目運營權合作達成一致。
建業地產將全部商業項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業管理集團股份有限公司(下稱“萬達商管”)展開合作。萬達商管將全面負責相關商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。
建業集團表示，通過此次合作將引入優質的專業商業項目運營商，將極大提高商業不動產項目資產運營的效率和收益水平，同時起到了開源節流、降本增效的財務效果。這與企業一直以來的去庫存、盤活不動產的做法高度一致。
對于是否是甩賣資產的問題，建議集團表示，與萬達集團展開合作是基于共同價值觀和理念下的互惠共贏。萬達商管旗下萬達廣場是中國著名品牌，從2000年至今，已發展成為集社交、文化、旅游、美食、娛樂、購物于一體的第四代萬達廣場，成為人們的美好生活中心。
建業集團認為，通過引入優秀的專業商業項目運營商萬達商管來統一經營管理旗下的商業項目，提高了公司商業不動產項目的資產運營效率和收益水平，是公司盤活不動產業務的體現，同時能起到開源節流、降本增效的財務效果。這與建業地產一直以來的去庫存、盤活不動產的做法高度一致。
建業地產近日發布的2021年年報顯示，期內該公司實現合同銷售金額為601.05億元，合同銷售面積約816.6萬平方米，繼續保持河南區域房地產市場的銷售金額與銷售面積冠軍位置。但受制于整體市場需求回落，結轉物業面積減少，建業地產2021年收益約為419.59億元，按年同比下跌3.1%，其中物業銷售收益同比減少2.2%；毛利約為68.11億元，毛利率約16.2%；每股基本盈利為21.21分。
同時，受中原建業分拆上市影響，建業地產相應的項目管理服務收入錄得5.75億元，年末所有者權益127.4億元，均有所下降。
此外數據顯示，2021年末，建業地產現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為98.48億元；公司有息債下降，其中總有息負債下降29.9%至219.4億元，短期有息負債下降55.7%至67.1億元。公司現金短債比1.5倍(達標)；凈借貸比率約為94.9%(達標)。
