中國人民銀行20日授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場報價利率)。其中，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，與上月持平。
對于LPR持平的原因，中國民生銀行首席研究員溫彬指出，一方面，4月15日，央行等額續做100億元(人民幣，下同)7天期逆回購和1500億元1年期MLF(中期借貸便利)，中標利率均保持不變。另一方面，近期降準等舉措仍未使銀行達到點差壓降5個基點的最小步長，LPR報價保持不變。
LPR報價雖未變，但金融持續向實體經濟合理讓利，降低綜合融資成本。溫彬指出，4月15日，央行發布降準公告，有助于加大信貸投放力度，從“量”上加大金融供給力度。同時，今年3月，新發放的企業貸款利率為4.37%，比上年12月低8個基點，從“價”上為實體經濟紓困。
房貸利率也在進一步走降。中國的個人住房貸款利率是以5年期LPR為定價基準加點形成。在不低于國家規定的下限政策的基礎上，LPR加點水平可由不同地方根據實際情況進行調整。據央行此前透露，3月份以來，已有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。
根據貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據，4月份貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.17%，二套利率為5.45%，分別較上月回落17個、15個基點；本月平均放款周期為29天，較上月縮短5天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，當前樓市仍處底部、復蘇力度較弱。4月住房信貸寬松幅度進一步擴大，首套、二套利率創2019年以來月度新低。當月，蘇州、南通首套房主流利率已降至4.6%，與5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。4月銀行放款速度也是2019年以來最快的月份。
未來，許小樂認為，住房信貸有望進一步寬松，這利于市場修復。預計后期更多城市降低商貸首付比例和房貸利率，調整“認房認貸”標準，更多城市首套利率有望降至4.6%的基準線。(完)
