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位于上海市中心的靜安區是外資龍頭的集聚地之一。仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄6日接受采訪時介紹，仲量聯行近期針對150家不同行業的在華跨國企業開展不動產策略調研，結果表明多數跨國企業堅定地看好上海，不動產計劃并未受到影響。

如今，樓宇經濟已成為靜安區經濟穩步發展的壓艙石和動力源，為經濟發展注入強勁的信心和動力。依托“一軸三帶”發展規劃，區內產業優勢錯位互補，形成頭部引領、腹地支撐的格局，隨著四大功能區內高質量載體不斷釋放，將為更多企業進駐靜安發展提供空間，樓宇經濟展現出極強的發展韌性。

所謂“一軸三帶”是指，南北復合發展軸、南京西路高端服務集聚帶、蘇河灣濱水商務集聚帶和中環兩翼創新創意集聚帶；“四個核心功能區”是指：南京西路、蘇河灣、大寧、市北四個核心功能區。2021年“三帶”實現稅收收入544.03億元(人民幣，下同)，占全區稅收總收入的64.6%，成為靜安區發展能級最高、要素最密集的區域。

據了解，在靜安區投資促進系列活動之2022年重點區域推介會上，多個新入市項目悉數亮相，面向國內外優質企業發出“邀請函”。三井住友基金管理公司、南洋商業銀行上海分行等4家金融機構，尤里西斯芝柏、凡妮莎布魯諾商業集團等9家重點商貿企業，海格電氣、金證等6家知名科技公司分別與四大功能區和相關樓宇簽約，落戶靜安。

靜安區中外文化交融、歷史底蘊豐厚，是中國樓宇經濟發展的“先行者”，是上海最早出現“樓宇經濟”群落的城區，上海第一幢“月億樓”、第一幢“雙月億樓”均誕生于此。今年上半年，全區200幢重點樓宇總稅收占全區的75.9%，億元樓50幢，同比去年增加2幢，實現“月億樓”9幢。

事實上，優越的營商環境、卓越的樓宇品質、營商環境一直都是靜安區的魅力標簽，眾多行業龍頭企業、總部企業將靜安區作為進入中國、落地上海發展的首選地。據了解，全區跨國公司地區總部達106家，其中大中華區及以上能級總部33家。在全球制藥企業50強中，超過三分之一的企業落戶靜安；南京西路區域擁有10幢超甲級寫字樓，占全上海體量比重的40%，同時南京西路還擁有上海最高水平的樓宇設施、高端商業及城市綜合體。

近年來，靜安區謀布“區域集中、產業集聚、企業集群、功能集成”的新型樓宇經濟發展格局，推出營商服務小程序，“一企一檔”因地制宜為企業提供個性化、定制化、管家式服務。多個產業快速集聚發展、區域商務硬件環境不斷升級，高質量載體不斷釋放。德勤中國華東區主管合伙人盧瑩對記者表示，靜安區作為上海國際化氛圍最濃厚的行政區之一，近年來在城市發展方面取得累累碩果，靜安的“人性化”體現在城市建設的點滴細微中，“高效便利”融入民眾生活的各個角落。

據悉，2022年起，蘇河灣將陸續釋放近60萬平方米的高標準載體，中環兩翼地區將釋放近40萬平方米的高標準載體，優質載體的不斷釋放，將為靜安經濟發展注入強勁動力。靜安區方面認為，這些優質新增體量都將成為南京西路的良好補充，承接南京西路的溢出效應，為跨國公司地區總部功能拓展、能級提升提供更多發展空間。

采訪中，記者了解到，在推進全球服務商計劃，促進全球服務機構“聚靜安、在上海、為全國、鏈世界”的進程中，“上下樓即上下游”發展態勢的“內生良性循環”，更映射出靜安的發展韌性和產業集群效應。比如，興業太古匯不僅集聚了大批金融國際巨頭，入駐該樓宇的還有專長于金融領域的律所，專長于高端人才的獵頭公司，專長于商業咨詢、地產咨詢等各類服務的公司，越來越多相關產業鏈上下游企業希望入駐。

靜安區區長王華接受采訪時表示：“我們將發揮高端樓宇集聚、載體資源豐富的優勢，以更精準的政策舉措、高效率的服務對接，助力企業在靜安安心發展、更好發展，也熱忱歡迎海內外投資者在靜安這片創新創業熱土共享發展新機遇，共創美好新未來?！痹诒R瑩看來，“城市運營智能化”將成為靜安精準把握未來發展的著力點，隨著“可持續發展”的理念的持續融入，靜安建設智能城區的步伐也將進一步提速。(完)

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