一個由人大代表、法官、律師、街道社區及物業工作人員、居民代表組成的“參觀團”，近日在湖北省武漢市江漢區三金華都小區舉行了一場特殊的“游園活動”。

這場“游園活動”看的不是景觀，而是維修過后的樓棟外墻。

(資料圖片僅供參考)

2013年，交付不到兩年的小區，陸續出現外墻保溫層鼓包脫落的情況。30多層的樓房，哪怕有一丁點高空落物都非常危險。居民反映情況后，小區開發商陸續對脫落部位予以維修。但外墻脫落和開裂現象仍在發生，時間持續到2018年，業主委員會將開發商起訴至江漢區人民法院。

經審理，江漢區法院判決要求開發商對涉案四個樓棟外墻脫落部位進行修復。因為維修標準不一致、施工占道等問題，維修進展緩慢。

涉案四個樓棟有千余戶居民。怎么修?修多少?維修標準怎么定?這一系列問題必須盡快解決。

“業委會申請強制執行后，執行干警前往小區實地勘驗，向開發商、業委會、物業公司、社區和小區業主等多方了解糾紛經過。針對目前維修存在的問題，2021年起，法院先后十幾次組織協商，才促成維修工程順利進行。”江漢區法院副院長魏永香介紹，最終各方確定由開發商出資篩選維修公司，并監督施工質量和進度;業委會選定已達標的維修區塊作為標準區域，逐棟維修、逐棟驗收、逐棟結算;物業公司則負責配合施工，做好居民解釋工作。

為進一步保障工程項目按時推進，該案承辦法官丁小雨組建由各方聯絡人在內的“臨時監工”微信群，及時協調解決執行過程中的問題。

8月24日，案涉4棟樓墻面全部維修完畢。至此，一起涉千余戶居民的小區外墻維修糾紛，終于畫上圓滿句號。

“沒有法院在中間多次協商，這個事成不了。”開發商代表黃先生說。

“判了但執行不了也很難受。這下真真切切地幫我們一千多戶居民辦了件大好事，終于能放心了。”驗收現場，小區業委會主任程良說道。

擁有武漢市人大代表和小區業主雙重身份的楊俊介紹說，親歷了這起多年糾紛和問題解決的過程，很感謝各方的努力和付出，“居民說好，說明結果真的好”。

江漢區法院執行局副局長李彥坡介紹，此次小區外墻維修面積達8500平方米，開發商主動擔當，另出資近10萬元對判決書確定的維修范圍外的涉安全隱患部位進行全面排查，消除隱患。

監督見證這起糾紛化解過程的全國人大代表馬丹說，在涉及面廣的復雜糾紛中，法院以實質性解決問題為目的，協調各方在分歧中求大同，兼顧各方利益請求，化解矛盾在基層的做法值得學習推廣。(記者 蔡蕾 通訊員 劉生輝 黃洋)

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