位于文昌巷52號的江蘇省級文物保護單位——童寯住宅正在進行修繕，并將擴建為童寯紀念館。從上海到重慶，再從重慶回到上海，最后在南京定居，中國近現代著名建筑學家童寯在長江沿線重要城市留下諸多深刻印跡，童寯住宅是其中代表之一。該建筑由童寯本人設計，而童寯紀念館新增建部分則由東南大學建筑學院教授童明親自操刀;童明不但是童寯之孫，還是上海武康大樓成為網紅背后的一股重要力量。
建筑價值：“在南京僅有楊廷寶故居與之相應”
童寯與劉敦楨、梁思成、楊廷寶并稱近現代中國“建筑四杰”，在南京，出自其手筆的包括中山北路上的原中華民國國民政府行政院外交部大樓、寧海路的馬歇爾公館、珠江路的南京地質博物館等，而南京最大的私家園林愚園就是以其所著《江南園林志》中的手繪圖為藍本得以復建成功的。
位于文昌巷52號的童寯住宅，由童寯本人于1947年自行設計建造，一度被東南大學建筑系作為小住宅樣板，組織學生參觀實習;2002年被列為江蘇省文物保護單位。
據童明介紹，童寯住宅整體系磚木結構建筑，主樓為英國別墅風格的兩層樓房，采用毛石墻基座、紅磚清水外墻，斜屋頂上覆以紅色平瓦，朝南為大面積白色玻璃窗，自然采光充分，空間流暢;北側設有門房;房屋四周為庭院，院內植有火焰松和木蘭等各類花草樹木，全年常青，四季花香。在童明看來，作為重要的名人故居及南京近代建筑的一個重要代表，童寯住宅在建筑學領域具有重要的價值，“在南京僅有楊廷寶故居與之相應，在全國范圍更是寥寥無幾。”
隨著童寯住宅修繕和擴建，承載了童家三代人生活記憶的這座老宅將以嶄新的面貌走向公眾。
家學淵源：
文昌巷52號誕生了兩位建筑教授
童明介紹，童寯住宅是童寯及其后人長期生活的居所，曾于2004年對主體建筑部分進行了較大范圍的維修，解決了房屋滲水、屋面朽爛、檐口變形等嚴重問題，較好地保存了童寯故居的歷史信息。2020年，隨著一直住在此處的童明父親，即童寯次子童林夙教授去世，這座不斷老化的住宅再次牽動童家后人的心;事實上，早在20年前，他們就對童寯住宅的去向達成一致，即對其進行長久維護，使之發揮更大的社會效益。
童明告訴記者，經過多方長達20年的努力和協調，童寯紀念館的建設已于日前動工，未來將在對童寯住宅進行社會化使用的過程中，更好地保護童寯住宅整體，并通過收集、整理、展示、研究等職能，使其轉變為有關中國近現代建筑的一個重要研究中心;同時通過環境整治，帶動周邊地區的品質提升。
童家祖孫兩代建筑人在一個契合點得以相遇，作為童寯向世界介紹中國古典園林之美的經典著作，同時也是其晚年于病榻上用英文書寫的最后一部著作，童明對祖父的著作《東南園墅》進行了全新翻譯，以簡潔雅致的文筆，重新傳達出童寯英文原著的真意。
城市更新：
用“微創手術”激發城市空間活力
“因為我的成長環境就是在校園里，人生目標很自然地就被設定在這個框架里，明白這一點，也就開始對自己的事情或道路比較有把握。”盡管童明聲稱這個發現已經到了很晚以后，但他在自己的研究領域依然干得風生水起。
由其帶領團隊主持運營的“城市交集”展廳在上海武康大樓底層空間開放，即通過各種各樣感官的方式讓大家去體驗這個網紅老建筑，比如武康大樓的清晨和武康大樓的黃昏，他們通過兩種味道的香熏和蠟燭來體現，現已成為人們了解“衡復歷史風貌區”的又一據點。
童明更為人所熟知的是，他提倡用“微創手術”激發城市空間的活力。在他和伙伴們的努力下，成功將一小區黑漆漆、臟乎乎的門洞入口設計成小小的理發店，既亮堂又方便;小區里弄里有一些公共廁所，他們把它變成花壇;水泵房被改造成樓宇之間的葡萄架，橫跨了弄堂的上空，大家來來回回都能看見，到了夏天還能帶來一片陰涼;居委會的活動室被改造成一個公共活動空間，結合門前曬衣服的小廣場，通過花架的結合，形成了一個更加有多樣化功能的場所，居民在夜間就可以在這里乘涼、聚會……
童明進一步介紹說，房子老了，某個地方破了，你憑什么去修它?如何去還原、復興它?因為它有經濟上的訴求，經濟訴求背后是人的需求，去更新它才可能再產生經濟上的機遇。
“如果以這個觀點來看，我們日常生活中蘊含著大量的城市更新內容，比如說住宅類的維修，也有大量的小型花壇、座椅、墻面等的小更新，它們都有積極的意義。”這些小更新無疑起到了織補和修復的“縫合”功能，在整個大的復興過程中都起到了偉大的作用，而建筑設計不僅僅是如何蓋一個房子，更重要的是去引導這個系統。
祖孫對話：
童寯紀念館將形成“東西”呼應
從1993年離開南京，到2020年再次回到南京工作，童明調動起他此前所有的記憶和學識重新打量、認識這座古城。對以童寯住宅為代表的名人故居的歷史保護，無疑成為他在南京進行城市更新的一塊“探路石”。
童明介紹，童寯住宅將在南側紅花地小區與北側東白菜園小區之間，形成一個相對獨立完整的區塊。為了能夠更好地疏解并承擔日常營運及展示功能，使童寯住宅本體能夠完好保持原狀，以歷史原貌進行展示，其西側將建設附館，“一方面將為童寯紀念館的日常營運提供必要的使用空間，而且也可以結合周邊環境的整治，為紀念館營造更好的歷史文化氛圍。”也就是說，除了童寯住宅本體、中部綠化庭院，以及整修擴建后屋部分，童寯住宅西側紅花地綠地經適當改造，將建造200平方米左右的附屬建筑。
“通過較為合理的空間布局和良好的環境營造，為童寯住宅這座別具特色的近代建筑增添內涵，同時也能夠引領周邊地區環境品質的提升，達成互動性的發展關系。”童明表示，屆時，由童家、東南大學和秦淮區人民政府三方合力打造的童寯紀念館，將形成東、西兩個可分可合的布局關系：東部的童寯住宅作為紀念館主體建筑進行展示，定期對外開放;西部的附屬建筑平時通過童雋故居原有入口進入，同時也可通過另外的獨立次入口進入。
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