中新社北京1月20日電 (記者 閆曉虹)最新研究報告顯示，中國科技企業正在加大不動產投入，看好未來發展，未來科技企業仍將引領辦公樓需求的穩步增長。
仲量聯行20日對外發布的報告稱，2021年是中國科技行業大幅度擴張的一年。頭部大廠充分把握住了疫情后科技行業的利好優勢，業務、部門和人員增長幅度巨大。
縱觀2021年，科技行業人員及業務整體大幅擴張，推動其不動產需求急速增長，在全國大部分主要城市均構成辦公樓市場租賃需求的重要支撐。在北上廣深以及南京、杭州、成都、重慶、武漢等主要城市，科技行業全年租賃成交面積占比為三成一。其中，第四季度科技企業租賃比例達到三成四，高于全年整體水平。
報告分析，企業租戶承租辦公樓宇的租期基本在3年到5年左右，辦公場所租賃使用的穩定性往往高于員工和業務結構，且辦公面積租賃、搬遷、裝修等一次性支出成本較為可觀。因此，科技行業在2021年末的大面積租賃活動，充分體現了企業對自身未來發展增長的預期。
仲量聯行表示，科技行業整體保持正向增長態勢。對于辦公樓市場而言，未來科技行業仍然會是需求的主力軍，新的業務探索將不斷構成“動能需求”引領租賃需求增長，并逐步沉淀累積成為“基石需求”并演變為各城市辦公樓市場的壓艙石。(完)
