21日，北京市住房和城鄉建設委就《北京市共有產權住房預售合同(試行)》《北京市共有產權住房現房買賣合同(試行)》向社會公開征求意見。

公開征求意見稿的起草說明顯示，2017年9月，北京市住房和城鄉建設委推出《北京市共有產權住房預售合同》，隨著共有產權住房配售工作的加快推進，在切實解決市民住房困難的基礎上，也逐漸出現了一些由于合同簽訂引發的相關問題，需要對合同相關內容進行適時修訂。

針對共有產權住房買賣行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交申請，由丙方(代持機構)回購

乙方(購房人)取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。丙方(代持機構)行使優先購買權的房屋價格，應委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。

針對共有產權住房出租行為，上述公開征求意見稿顯示，乙方(購房人)出租已購共有產權住房的，應在市級代持機構指定的統一網絡服務平臺發布房屋租賃信息。乙方(購房人)應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。

《北京市共有產權住房預售合同(試行)》主合同內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等10章共計28條；《北京市共有產權住房現房買賣合同(試行)》主合同內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等8章共26條。(完)

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