國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行20日發布報告顯示，今年一季度，大連寫字樓市場供需放緩，租金水平環比下降。預計未來三個季度，市場將迎來大量的新增供應。
這份名為《2022年第一季度大連寫字樓市場和零售市場報告》回顧了2022年第一季度大連寫字樓及商業地產市場概況。報告顯示，2022年第一季度，大連全市無新增項目供應，大連市甲級寫字樓市場規模保持在98.1萬平方米。
報告稱，受全國疫情影響，本季度市場供需放緩，大連全市錄得凈吸納量為1142平方米。整體市場空置率環比下降0.1個百分點至31.6%，租金水平環比下降0.8%至每月每平方米人民幣90.4元，市場信心亟待提振。
據統計，今年一季度，金融行業辦公需求延續了去年的良好勢頭，占比達到40%，持續領跑市場；專業服務與TMT類成交均約占市場成交的20%，分列二、三位；航運物流類企業仍處于行業紅利期，成交占比達到8.6%，表現活躍。
戴德梁行大連公司副總經理馮其武表示，預計未來三個季度，市場將迎來大量的新增供應，若各項目如期入市，將使市場空置率再次攀升，租金將持續承受下行壓力，租戶市場狀態下，業主方也將采取更多優惠舉措來贏取客戶青睞。
報告指出，2022年大連市政府工作報告中提到大力增強大連市科技創新策源功能，高新技術類企業的蓬勃發展也將為市場帶來更多的租賃需求。此外，RCEP協定的生效將為建設亞太對流樞紐賦能，航運物流企業也將持續受益。
報告認為，隨著大連市三年挺進“萬億GDP城市”目標的明確，全力提升城市綜合經濟實力，推動經濟實現質的穩步提升和量的合理增長將成為2022年的重點工作，相關產業發展所帶來的需求將有望成為未來大連寫字樓市場的重要支撐。(完)
